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マンション

芦屋浜第１住宅

兵庫県芦屋市高浜町9-1、2阪神本線／芦屋駅 バス8分
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芦屋浜第１住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
67〜69.28m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

4日前
67〜69.28m2

眺望の良さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

5日前
61〜66m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども1人

7日前
60〜65m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども1人

1週間前
61〜66m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも芦屋浜第１住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市高浜町9-1、2
交通
阪神本線／芦屋駅 バス8分
築年月
1979年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
24階建
総戸数
299戸
専有面積
58.30m² ～ 69.28m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6876.83m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
アステム共同企業体
管理会社
自主管理
小学校区域
浜風小学校
中学校区域
潮見中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県芦屋市高浜町9-1、2
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売却査定履歴

芦屋浜第１住宅の過去の取引実績

直近価格

582万円

平均価格

930万円

最高値

1,980万円

最安値

490万円

下落傾向（前回比 98万円）

芦屋浜第１住宅の売却査定履歴です。直近価格は582万円、平均価格は930万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市高浜町9-1、2

口コミ・レビュー

海辺の暮らしを楽しむ主婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースに最適。潮風を感じながらリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。海沿いなので、外観は少し潮風の影響を受けているように見えます。

気になる点: エレベーターが少し古い印象。待ち時間が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 自主管理ですが、住民の方々で協力して清掃などが行き届いており、比較的きれいです。ゴミ出しルールも守られています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

海が近くて眺めが良いのが最大の魅力です。夏は涼しく、冬も比較的穏やかな気候で快適に過ごせます。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。交通の便はバス利用が必須ですが、芦屋駅まで出れば阪神線で神戸・大阪方面へアクセスしやすいです。

静かな環境を求める会社員さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 芦屋駅までバスで8分ですが、バスの本数が少ない時間帯があるのが少し不便です。通勤ラッシュ時は混雑することもあります。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは辛いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせる空間もあります。収納スペースは十分です。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。浜風小学校も近く、子育て環境としては良いかもしれません。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少なめなので、買い物や外食は少し車やバスを利用する必要があります。

海沿いの高層マンションで、風通しが良く開放感があります。眺望は期待できます。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、交通の便や周辺の利便性を考えると、もう少し新しいマンションや駅近の物件と比較検討する価値はあるかもしれません。管理は自主管理ですが、悪くないと思います。

芦屋市エリアの市場動向

芦屋浜第１住宅の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／芦屋駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

芦屋浜第１住宅に関するよくある質問

芦屋浜第１住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

芦屋浜第１住宅の売却相場はいくらですか？

芦屋浜第１住宅の売却相場は、阪神本線／芦屋駅 バス8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋浜第１住宅は築47年ですが売れますか？

芦屋浜第１住宅は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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