公社山田西A団地A-1棟
公社山田西A団地A-1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも公社山田西A団地A-1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西A団地A-1棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。緑が多く落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されている印象です。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。管理組合の活動が活発かは不明です。
阪急山田駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にも良いかもしれません。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。
良い点: 阪急山田駅まで徒歩18分は少し遠いですが、駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。バス便も利用できます。
気になる点: 夏場や荷物が多い時は、18分歩くのが少し大変に感じることがありました。
良い点: 部屋は広々としており、収納も多かったです。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、水回りの使い勝手はあまり良くありませんでした。コンロがガスだったのが少し不便でした。
良い点: 西山田小学校まで近く、通学には安心でした。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利でした。公園も多く、自然を感じられる環境でした。
ファミリーで暮らすには十分な広さと、落ち着いた環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住みやすさがあります。建物の古さはありますが、手入れ次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西A団地A-1棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西A団地A-1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西A団地A-1棟の売却相場はいくらですか?
公社山田西A団地A-1棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西A団地A-1棟は築45年ですが売れますか?
公社山田西A団地A-1棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
