常吉第2団地
常吉第2団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、武庫の里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 武庫の里小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身(投資目的)
5日前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、武庫の里小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前武庫の里小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にも常吉第2団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
常吉第2団地の過去の取引実績
直近価格
714万円
平均価格
717万円
最高値
905万円
最安値
470万円
常吉第2団地の売却査定履歴です。直近価格は714万円、平均価格は717万円、最高値は905万円です。
750万円
2015年10月
872万円
2015年10月
680万円
2015年11月
831万円
2015年11月
680万円
2016年4月
905万円
2016年4月
680万円
2016年5月
784万円
2016年5月
580万円
2016年8月
762万円
2016年8月
470万円
2022年3月
539万円
2022年3月
680万円
2023年1月
660万円
2023年1月
880万円
2024年3月
714万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良さそうです。近隣にスーパーや公園もあり、日々の生活には困りません。
良い点: 巡回管理のため、常駐の管理人さんはいませんが、清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新ではありません。
良い点: 武庫之荘駅までバス便はありますが、本数はそこそこです。
気になる点: バス移動が必須なため、駅までのアクセスは少し手間がかかります。雨の日などは特に不便を感じます。
築年数は経っていますが、団地らしい落ち着いた雰囲気で、周辺環境は悪くありません。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良いかもしれません。ただ、駅からのアクセスや共用部の古さは少し気になります。
良い点: 低層のRC造で、敷地内は比較的緑が多い印象です。
気になる点: 全体的に築年数が経過しており、外観や共用部には古さを隠せません。リフォームの履歴なども確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
良い点: 武庫之荘駅へのバス便がある点は良い。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、毎日の通勤・通学には少し不便さを感じる可能性があります。特にラッシュ時は混雑しそうです。
団地ということもあり、価格帯が魅力的な物件です。周辺環境は良好で、住環境としては悪くないと感じました。しかし、築年数の古さからくる設備面や、駅までのアクセスには妥協が必要になりそうです。リフォームの状況などをしっかり確認して検討したいです。
尼崎市エリアの市場動向
常吉第2団地の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
常吉第2団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
常吉第2団地の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
常吉第2団地の売却相場はいくらですか?
常吉第2団地の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
常吉第2団地は築58年ですが売れますか?
常吉第2団地は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
