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マンション

御園団地1号棟

兵庫県尼崎市御園2丁目15-1JR福知山線/塚口駅 徒歩13分
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御園団地1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
49〜51.34m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、園田小学校に通いやすいこと

新婚夫婦

4日前
49〜51.34m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前
49〜51.34m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
49〜51.34m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
49〜51.34m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、園田小学校に通いやすいこと

上記以外にも御園団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市御園2丁目15-1
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩13分
築年月
1966年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
240戸
専有面積
47.58m² ~ 51.34m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
15410.62m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
新井組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
園田小学校
中学校区域
園田中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園2丁目15-1
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売却査定履歴

御園団地1号棟の過去の取引実績

直近価格

522万円

平均価格

749万円

最高値

1,400万円

最安値

430万円

上昇傾向(前回比 +92万円

御園団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は522万円、平均価格は749万円、最高値は1,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市御園2丁目15-1

口コミ・レビュー

塚口駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 塚口駅まで徒歩13分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活必需品は一通り揃うので便利。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに嬉しいが、静かな環境を考えるとこのくらいがちょうど良いのかも。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、近隣に公園もあるので散歩には最適。子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要な場面もある。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、レトロな趣がある。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じさせる。リフォームはされているようだが、最新設備とは言えない。

築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。周辺環境は良好で、子育てにも適していると感じます。駅からの距離はありますが、日常の買い物などは駅周辺で完結できるので不便は感じません。価格を考えれば、コスパは良い物件だと思います。

尼崎で暮らす単身者さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が47.58m²と比較的広めで、一人暮らしには十分なスペースがある。収納も工夫次第で使いやすい。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できない。水回りはやや古さを感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。住民同士の挨拶もあり、地域コミュニティは良好。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。玄関の鍵は自分でしっかりと管理する必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: 園田小学校区域で、通学路も安全に配慮されている印象。周辺は静かで落ち着いて暮らせる。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時などは少し大変に感じることもある。

築年数は古いですが、リフォームもされているようで、内装は快適です。日勤管理なので、日常の困りごとも相談しやすく、安心感があります。周辺は静かで住みやすく、価格もお手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方にはおすすめです。交通の便は駅まで徒歩13分ですが、慣れれば問題ない範囲です。

尼崎市エリアの市場動向

御園団地1号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

御園団地1号棟に関するよくある質問

御園団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

御園団地1号棟の売却相場はいくらですか?

御園団地1号棟の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御園団地1号棟は築59年ですが売れますか?

御園団地1号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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