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マンション
シャルマンコーポ御影２号棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7JR東海道本線／住吉駅 バス12分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7
交通
JR東海道本線／住吉駅 バス12分
築年月
1978年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
113戸
専有面積
76.51m² ～ 85.83m²
管理方式
常駐
土地権利
借地権、地上権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
10690.35m²
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
新井組小松建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7
口コミ・レビュー
住吉駅徒歩圏希望のシングルさん居住者 / 2023年10月
交通の利便性★★☆☆☆
良い点: JR住吉駅までバス便が利用できるのは便利。バス停からも近い。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しい。雨の日は少し億劫になる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いています。小学校も近いので子育て世代にも良さそう。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。
気になる点: エレベーターの待ち時間が気になることがある。
築年数は古いですが、住環境は非常に良いです。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、駅までのアクセスはバス頼りになるため、もう少し利便性を求める方は検討が必要です。管理はしっかりしていると感じます。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのが魅力。リノベーション次第で快適になりそう。
気になる点: 水回り設備などは、やはり築年数相応の古さを感じる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった時に安心感がある。オートロックではないが、人の目があるので防犯面は悪くない。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 渦が森小学校区で、教育環境が良いと評判。周辺には公園もあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 商店街などは少し離れているため、毎日の買い物は車があると便利。
眺望が良く、日当たりも期待できそうな部屋が多い印象です。築年数を感じさせる箇所はありますが、それを補って余りある住環境と広さが魅力。リフォーム前提で検討する価値はあると思います。子育てファミリーには特に良い選択肢になりそうです。