シャルマンコーポ御影２号棟
シャルマンコーポ御影２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 76.51〜79m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.51〜79m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.51〜79m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 77〜82m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシャルマンコーポ御影２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ御影２号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅までバス便が利用できるのは便利。バス停からも近い。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しい。雨の日は少し億劫になる。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いています。小学校も近いので子育て世代にも良さそう。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。
気になる点: エレベーターの待ち時間が気になることがある。
築年数は古いですが、住環境は非常に良いです。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。ただ、駅までのアクセスはバス頼りになるため、もう少し利便性を求める方は検討が必要です。管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのが魅力。リノベーション次第で快適になりそう。
気になる点: 水回り設備などは、やはり築年数相応の古さを感じる。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時に安心感がある。オートロックではないが、人の目があるので防犯面は悪くない。
気になる点: null
良い点: 渦が森小学校区で、教育環境が良いと評判。周辺には公園もあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 商店街などは少し離れているため、毎日の買い物は車があると便利。
眺望が良く、日当たりも期待できそうな部屋が多い印象です。築年数を感じさせる箇所はありますが、それを補って余りある住環境と広さが魅力。リフォーム前提で検討する価値はあると思います。子育てファミリーには特に良い選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
シャルマンコーポ御影２号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ御影２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ御影２号棟の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ御影２号棟の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ御影２号棟は築47年ですが売れますか？
シャルマンコーポ御影２号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。