サニードゥエル宝塚A棟
サニードゥエル宝塚A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 62〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 64〜66.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.6m2 | 安倉北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前安倉北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもサニードゥエル宝塚A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニードゥエル宝塚A棟の過去の取引実績
直近価格
1,235万円
平均価格
1,139万円
最高値
1,912万円
最安値
750万円
サニードゥエル宝塚A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,235万円、平均価格は1,139万円、最高値は1,912万円です。
850万円
2016年11月
900万円
2016年11月
750万円
2017年3月
833万円
2017年3月
880万円
2017年4月
867万円
2017年4月
990万円
2017年4月
917万円
2017年4月
780万円
2018年4月
848万円
2018年4月
1,280万円
2019年7月
1,047万円
2019年7月
1,280万円
2019年12月
1,053万円
2019年12月
1,780万円
2023年10月
1,912万円
2023年10月
1,330万円
2024年2月
1,647万円
2024年2月
1,380万円
2025年2月
1,506万円
2025年2月
990万円
2025年11月
1,235万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や冬場は少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれている印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の努力もあり、古さを感じさせないように工夫されています。
気になる点: エントランスなどはもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているため、概ね快適に暮らせています。ただ、最寄り駅までの距離がネックで、特に雨の日や荷物が多い時は大変です。車があれば快適な環境だと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。リビングが広かったのが良かったです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりという感じはありました。リフォームはされていない部屋だったため、少し古さを感じました。
良い点: 学校が近いのは子育て世代には助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しませんでした。
気になる点: 宝塚駅周辺のような賑やかさはありませんが、静かな環境を求めるなら良いと思います。
良い点: 阪急宝塚線沿線なので、梅田方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 売布神社駅まで徒歩19分は、日常的に利用するにはかなり遠いです。バス便も多くないので、車がないと不便さが際立ちます。
ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さや収納の多さには満足していました。周辺環境も静かで子育てには適していると思います。しかし、駅までの距離がとにかく遠く、毎日の通勤・通学を考えると大きなマイナスポイントでした。車が必須のマンションだと感じました。
宝塚市エリアの市場動向
サニードゥエル宝塚A棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニードゥエル宝塚A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニードゥエル宝塚A棟の売却相場はいくらですか?
サニードゥエル宝塚A棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニードゥエル宝塚A棟は築40年ですが売れますか?
サニードゥエル宝塚A棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
