住吉台住宅7号棟
住吉台住宅7号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜66m2 | JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜65m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 58〜63m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも住吉台住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉台住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
630万円
平均価格
630万円
最高値
630万円
最安値
630万円
住吉台住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は630万円、平均価格は630万円、最高値は630万円です。
630万円
2014年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅までバスで12分と、駅へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: バスの便があまり多くなく、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあり、子育て環境としては落ち着いています。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: null
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分は否めません。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数が経っていることもあり、最新の設備はありませんが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。JR住吉駅までバス移動が必要な点は、毎日の通勤・通学では少しネックになるかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りは比較的きれいでした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の音が気になることがありました。特に子供の声や足音は響きやすいようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、安心感がありました。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: null
良い点: 子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園や緑が多く、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。渦が森小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。
ファミリーで住んでいましたが、静かで緑が多い環境は子育てに最適でした。小学校も近く、安心して通わせることができました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日中の安心感はありました。駅までのアクセスがバスのみなのが少し気になりましたが、全体的には満足のいく住環境でした。
神戸市エリアの市場動向
住吉台住宅7号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉台住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉台住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
住吉台住宅7号棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉台住宅7号棟は築52年ですが売れますか?
住吉台住宅7号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
