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マンション

栄南団地1号棟

兵庫県川西市栄町27-1阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分
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栄南団地1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
60.59〜64m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

7日前
60.59〜64m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜72.69m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前
60.59〜64m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
60.59〜64m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にも栄南団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市栄町27-1
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分
築年月
1984年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
225戸
専有面積
60.59m² ~ 72.69m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
13385.25m²
分譲会社
川西市
施工会社
竹中工務店飛島建設他
管理会社
住商建物
小学校区域
川西小学校
中学校区域
川西中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県川西市栄町27-1
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売却査定履歴

栄南団地1号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県川西市栄町27-1

口コミ・レビュー

川西暮らし50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分はとにかく便利。特急も止まるので梅田へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。共用部の清掃は行き届いているが、もう少しリフォームがあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックはありませんが、住民の年齢層も落ち着いている印象です。

駅近の利便性は他に代えがたいです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象。周辺環境も充実しており、総合的に満足しています。もう少し共用部が綺麗だとさらに良いのですが、価格を考えれば十分な物件だと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60m²台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。間取りの選択肢があれば検討したい。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。

周辺環境★★★★

良い点: 川西小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯には魅力的。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高い。

気になる点: 団地のため、隣戸との距離が近い場合がある。騒音などが気になる可能性も考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で安心感はある。近隣に商業施設が多く、夜遅くまで明るいのは良い点。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し不安。築年数を考えると、建物自体の耐震性なども確認したい。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て環境も整っており、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数の古さが設備面やセキュリティ面で懸念材料となります。リフォーム費用なども含めて検討が必要ですが、立地を最優先するなら選択肢に入る物件だと思います。

川西市エリアの市場動向

栄南団地1号棟の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

栄南団地1号棟に関するよくある質問

栄南団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

栄南団地1号棟の売却相場はいくらですか?

栄南団地1号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

栄南団地1号棟は築42年ですが売れますか?

栄南団地1号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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