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マンション

八賢邸

大阪府豊中市寺内2丁目10-18北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分
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八賢邸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

単身

4日前

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

新婚夫婦

6日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

7日前

北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

上記以外にも八賢邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内2丁目10-18
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分
築年月
1977年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権

詳細情報

施工会社
浪和建設
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
設計会社
山本工作所
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目10-18
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売却査定履歴

八賢邸の過去の取引実績

直近価格

2,163万円

平均価格

2,012万円

最高値

2,163万円

最安値

1,860万円

上昇傾向(前回比 +303万円

八賢邸の売却査定履歴です。直近価格は2,163万円、平均価格は2,012万円、最高値は2,163万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目10-18

口コミ・レビュー

緑地公園暮らし40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤や買い物に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては申し分ない。休日には散歩やジョギングを楽しめます。小学校も近く安心です。

気になる点: スーパーが少し遠いのが惜しい。日常の買い物は車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、住民同士の顔はわかります。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面がやや心配。オートロックがないため、来客時は注意が必要です。

築年数は経っていますが、立地の良さと緑豊かな住環境は大きな魅力です。駅近で都心へのアクセスも良好なので、利便性を重視する方にはおすすめです。管理体制に少し不安はありますが、総じて満足しています。

豊中ファミリー30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層の落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数が少ないため、静かに暮らせそうな印象を受けました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。リフォームの有無などを確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園駅周辺は商業施設も増えてきており、生活利便性は高まっています。子育て支援も充実していそうな地域です。

気になる点: 幹線道路から少し入った場所ですが、車の音は多少気になります。夜間はもう少し静かな環境だと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北大阪急行電鉄が利用できるのは非常に魅力的。梅田へのアクセスが楽なのは大きなポイントです。

駅からの近さと、周辺の緑豊かな環境に惹かれて見学しました。築年数は古いものの、リノベーション次第では魅力的な住まいになりそうです。管理体制や、部屋の設備仕様については、もう少し詳しく確認したいと考えています。

豊中市エリアの市場動向

八賢邸の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

八賢邸に関するよくある質問

八賢邸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

八賢邸の売却相場はいくらですか?

八賢邸の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

八賢邸は築48年ですが売れますか?

八賢邸は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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