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マンション

公社山田西第一次団地A-3棟

大阪府吹田市山田西2丁目8-A3阪急千里線/山田駅 バス7分
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公社山田西第一次団地A-3棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
71.81〜78m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
71.81〜78m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
71.81〜78m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと

上記以外にも公社山田西第一次団地A-3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西2丁目8-A3
交通
阪急千里線/山田駅 バス7分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
150戸
専有面積
71.81m² ~ 117.55m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
13665.16m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
西山田小学校
中学校区域
西山田中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西2丁目8-A3
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売却査定履歴

公社山田西第一次団地A-3棟の過去の取引実績

直近価格

2,152万円

平均価格

2,215万円

最高値

2,398万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 170万円

公社山田西第一次団地A-3棟の売却査定履歴です。直近価格は2,152万円、平均価格は2,215万円、最高値は2,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西2丁目8-A3

口コミ・レビュー

吹田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は団地らしい雰囲気です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは取れており、助け合える関係性が築けています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な住環境が魅力です。駅からは少し離れますが、バス便は利用できます。子育て世代には落ち着いた環境で良いのではないでしょうか。周辺の利便性はそこそこですが、自然豊かな場所です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーには十分な広さでした。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに重宝しました。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 西山田小学校が学区で、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは、山田駅までバスに乗ってから電車という形になるので、少し時間がかかります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に問題になるようなことはありませんでした。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面で少し不安がありました。夜間は人通りも少なくなるため、注意が必要でした。

子育てのために住んでいましたが、学区や広さを考えると悪くない選択肢でした。ただ、築年数相応の設備なので、快適性を求めるならリフォームは必須です。周辺環境は良好ですが、駅からの距離と管理体制は考慮すべき点です。

吹田市エリアの市場動向

公社山田西第一次団地A-3棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公社山田西第一次団地A-3棟に関するよくある質問

公社山田西第一次団地A-3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公社山田西第一次団地A-3棟の売却相場はいくらですか?

公社山田西第一次団地A-3棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社山田西第一次団地A-3棟は築46年ですが売れますか?

公社山田西第一次団地A-3棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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