公社山田西第一次団地A-3棟
公社山田西第一次団地A-3棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.81〜78m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.81〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.81〜78m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも公社山田西第一次団地A-3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西第一次団地A-3棟の過去の取引実績
直近価格
2,152万円
平均価格
2,215万円
最高値
2,398万円
最安値
1,680万円
公社山田西第一次団地A-3棟の売却査定履歴です。直近価格は2,152万円、平均価格は2,215万円、最高値は2,398万円です。
1,680万円
2014年2月
1,780万円
2014年5月
2,398万円
2024年12月
2,355万円
2024年12月
2,298万円
2025年3月
2,301万円
2025年3月
2,098万円
2025年5月
2,213万円
2025年5月
2,290万円
2025年9月
2,287万円
2025年9月
2,290万円
2025年12月
2,291万円
2025年12月
2,290万円
2026年1月
2,130万円
2026年1月
2,307万円
2026年1月
2,290万円
2026年2月
2,345万円
2026年2月
2,190万円
2026年2月
2,322万円
2026年2月
2,152万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数が少ない時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は団地らしい雰囲気です。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは取れており、助け合える関係性が築けています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な住環境が魅力です。駅からは少し離れますが、バス便は利用できます。子育て世代には落ち着いた環境で良いのではないでしょうか。周辺の利便性はそこそこですが、自然豊かな場所です。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーには十分な広さでした。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに重宝しました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 西山田小学校が学区で、子供の通学には安心でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは、山田駅までバスに乗ってから電車という形になるので、少し時間がかかります。
良い点: 特に問題になるようなことはありませんでした。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面で少し不安がありました。夜間は人通りも少なくなるため、注意が必要でした。
子育てのために住んでいましたが、学区や広さを考えると悪くない選択肢でした。ただ、築年数相応の設備なので、快適性を求めるならリフォームは必須です。周辺環境は良好ですが、駅からの距離と管理体制は考慮すべき点です。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西第一次団地A-3棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西第一次団地A-3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西第一次団地A-3棟の売却相場はいくらですか?
公社山田西第一次団地A-3棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西第一次団地A-3棟は築46年ですが売れますか?
公社山田西第一次団地A-3棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
