中山五月台住宅25号棟
中山五月台住宅25号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 68.66〜73m2 | 阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.45m2 | 室内の状態が整っていること、中山五月台小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 68.66〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.66〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 68.66〜73m2 | 阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
2日前阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、中山五月台小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも中山五月台住宅25号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中山五月台住宅25号棟の過去の取引実績
直近価格
314万円
平均価格
568万円
最高値
895万円
最安値
300万円
中山五月台住宅25号棟の売却査定履歴です。直近価格は314万円、平均価格は568万円、最高値は895万円です。
450万円
2019年4月
431万円
2019年4月
400万円
2019年9月
431万円
2019年9月
680万円
2021年10月
895万円
2021年10月
880万円
2021年12月
895万円
2021年12月
300万円
2026年3月
314万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てには良い環境です。中山五月台小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせる点は魅力です。リフォームすれば快適になりそうです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じています。収納スペースももう少し欲しいところです。
自然豊かで静かな環境は気に入っていますが、交通の便の悪さと建物の古さが気になります。リフォーム次第で住み心地は大きく変わると思います。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者や高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: なし
気になる点: 中山観音駅までバスで15分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バスの待ち時間や遅延も考慮すると、さらに時間がかかります。
良い点: 建物の外観は、年月を感じさせる雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、あまり清潔感がなく、少し暗い印象でした。エレベーターがないのも不便でした。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニはありますが、少し歩く必要があります。静かな環境は魅力です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、少し心細さを感じることがありました。
交通の便の悪さが最大のネックでした。バス便頼りになるため、時間に余裕がないと厳しいです。建物自体も古く、設備面での不満も多かったです。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめできません。
宝塚市エリアの市場動向
中山五月台住宅25号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山五月台住宅25号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中山五月台住宅25号棟の売却相場はいくらですか?
中山五月台住宅25号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山五月台住宅25号棟は築45年ですが売れますか?
中山五月台住宅25号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
