ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 82.23〜86m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜97m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 94〜98.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 82.23〜86m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜97m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、六甲アイランド線／アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟の過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
2,799万円
最高値
3,820万円
最安値
2,180万円
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は2,799万円、最高値は3,820万円です。
2,180万円
2017年5月
2,190万円
2017年5月
2,600万円
2018年4月
2,561万円
2018年4月
3,820万円
2024年4月
3,445万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、平坦な道のりで子連れでも楽です。六甲ライナーは本数も多く、JR住吉駅へのアクセスも便利です。
気になる点: 六甲ライナーはJRや阪急、阪神などの主要路線に比べて乗り換えが必要な場面が多い。
良い点: 神戸ベイシェラトンホテルや神戸ファッション美術館など、商業施設や文化施設が充実しています。公園も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物の外観は少し古さを感じさせる部分があります。エレベーターがもう少し多いと便利だと感じます。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子供が遊べる場所も多いのでファミリー層にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。築年数なりの古さはありますが、それを補う魅力があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。日当たりも良好で、風通しも悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備はやはり年季が入っており、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。
気になる点: 特に大きな問題はありませんでしたが、もう少し共用部の清掃頻度が高いと嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。海も近く、散歩には最適です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
六甲アイランドという立地は、静かで落ち着いた環境が好きな人には良いと思います。買い物や病院も近く便利でした。ただ、都心へのアクセスを考えると、少し不便に感じることもありました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと感じます。
神戸市エリアの市場動向
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟の売却相場はいくらですか？
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟の売却相場は、六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟は築26年ですが売れますか？
ＲＩＣウエストコート７番街５番館B棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。