花のみち2番館
花のみち2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.17m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.17m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.17m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.35〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.35〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも花のみち2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花のみち2番館の過去の取引実績
直近価格
3,827万円
平均価格
4,428万円
最高値
5,390万円
最安値
3,327万円
花のみち2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,827万円、平均価格は4,428万円、最高値は5,390万円です。
3,380万円
2014年2月
3,380万円
2015年9月
3,327万円
2015年9月
3,600万円
2015年11月
3,479万円
2015年11月
3,790万円
2016年4月
3,617万円
2016年4月
3,450万円
2016年5月
3,419万円
2016年5月
3,760万円
2017年7月
3,709万円
2017年7月
3,680万円
2018年1月
3,679万円
2018年1月
3,680万円
2019年6月
3,627万円
2019年6月
5,390万円
2019年10月
4,417万円
2019年10月
5,280万円
2021年5月
4,333万円
2021年5月
4,980万円
2021年10月
4,765万円
2021年10月
4,740万円
2022年5月
4,726万円
2022年5月
4,350万円
2022年11月
4,557万円
2022年11月
4,740万円
2022年11月
4,593万円
2022年11月
4,880万円
2023年4月
4,546万円
2023年4月
4,680万円
2023年6月
4,543万円
2023年6月
4,880万円
2024年6月
4,689万円
2024年6月
5,080万円
2024年12月
4,645万円
2024年12月
5,200万円
2025年9月
4,909万円
2025年9月
5,280万円
2025年10月
5,137万円
2025年10月
4,980万円
2025年10月
4,953万円
2025年10月
4,980万円
2025年12月
5,021万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,956万円
2026年1月
4,980万円
2026年3月
4,883万円
2026年3月
4,790万円
2026年3月
4,756万円
2026年3月
3,780万円
2026年3月
3,827万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚駅から徒歩3分という立地は最高です。JRだけでなく阪急宝塚駅も徒歩圏内なので、移動に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 宝塚大劇場や武庫川沿いの散策路など、文化的な施設や自然も近くにあり、休日の楽しみが多いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もあります。
宝塚駅近という利便性は本当に素晴らしいです。駅周辺の賑わいと、少し歩けば落ち着いた住宅街というバランスが良いと感じています。建物自体は新しくはないですが、管理はしっかりされている印象です。宝塚ライフを満喫したい方にはおすすめです。
良い点: JR宝塚駅まで徒歩3分は魅力的です。新快速も止まるので、大阪方面への通勤・通学には便利そうです。駅直結の商業施設も充実しているのが良い点。
気になる点: 阪急宝塚駅も近いですが、JRメインで利用するなら少し歩くかもしれません。
良い点: 専有面積が63.35m²～94.17m²と幅広く、ファミリータイプの間取りも期待できます。最新の設備ではないかもしれませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないのが気になります。内見で確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は有人対応があり安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなども完備されていれば、セキュリティ面も問題なさそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、長期修繕計画などをしっかり確認したいです。
立地条件は非常に良いと感じました。宝塚駅周辺の利便性と、宝塚小学校区という点もファミリーには魅力的です。建物の築年数を考慮して、共用部や専有部の状態をしっかり確認することが重要だと思います。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
花のみち2番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花のみち2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
花のみち2番館の売却相場はいくらですか？
花のみち2番館の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花のみち2番館は築25年ですが売れますか？
花のみち2番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。