公団千里緑丘団地3号棟
公団千里緑丘団地3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも公団千里緑丘団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団千里緑丘団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,332万円
平均価格
2,393万円
最高値
2,480万円
最安値
2,280万円
公団千里緑丘団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,332万円、平均価格は2,393万円、最高値は2,480万円です。
2,480万円
2025年3月
2,479万円
2025年3月
2,280万円
2025年5月
2,332万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境です。団地内や近隣に公園が多く、子育て世代にも安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。特に夏場は少し大変に感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面では最新のものとは言えません。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、戸別での対策は必要かもしれません。
築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境で気に入っています。駅まで少し距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。団地全体で落ち着いた雰囲気があり、長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 箕面船場阪大前駅まで徒歩14分は、慣れれば気になりませんが、初めてだと少し遠く感じるかもしれません。駅周辺には商業施設や飲食店が増えてきて、便利になってきています。
気になる点: 千里中央駅まで歩くと20分以上かかるのは、やはり不便に感じることがありました。バスも利用できますが、待ち時間や混雑を考えると…。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納も比較的多く使いやすかったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 北緑丘小学校区域で、学校も近く、子どもの通学には安心でした。周辺の緑も多く、散歩コースには最適でした。
子育てのために住んでいましたが、緑が多く、子どもの遊び場も多かったので良かったです。ただ、やはり駅からの距離と、築年数なりの設備面で、今回は住み替えを検討しました。長く住むならリフォーム済みの部屋を選ぶのがおすすめです。
豊中市エリアの市場動向
公団千里緑丘団地3号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団千里緑丘団地3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団千里緑丘団地3号棟の売却相場はいくらですか?
公団千里緑丘団地3号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団千里緑丘団地3号棟は築41年ですが売れますか?
公団千里緑丘団地3号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
