ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 88.41〜93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 88.41〜93m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 88.41〜93m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 88.41〜93m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 88.41〜93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟の過去の取引実績
直近価格
2,861万円
平均価格
2,887万円
最高値
3,280万円
最安値
2,557万円
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟の売却査定履歴です。直近価格は2,861万円、平均価格は2,887万円、最高値は3,280万円です。
2,680万円
2018年8月
2,785万円
2018年8月
2,680万円
2022年11月
2,557万円
2022年11月
3,280万円
2023年6月
2,843万円
2023年6月
3,180万円
2023年8月
2,907万円
2023年8月
3,100万円
2025年9月
2,861万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで公園も多く、子育てしやすい環境です。夏には箕面まつりも開催され、地域の一体感を感じられます。
良い点: 常駐管理で、共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分のリフォームがもう少し進むと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じますが、リフォームで対応可能です。リビングの窓が少し小さいのが残念。
千里中央からのバス便はありますが、本数と時間帯によっては少し不便に感じることも。しかし、静かで緑豊かな環境は大変気に入っており、長く住んでいます。子育て世代には特におすすめできるマンションです。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスの雰囲気がもう少し明るいと良いかもしれません。
良い点: 萱野東小学校が近く、通学には安心です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 箕面市全体として、車がないと少し不便な場面もあります。
広々とした専有面積と、緑豊かな住環境に惹かれています。ただ、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。リフォームの状況などを確認しながら、購入を検討したいと考えています。
箕面市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟の売却相場はいくらですか？
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス14分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟は築36年ですが売れますか？
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－２棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。