杭瀬第二団地9号棟
杭瀬第二団地9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 新婚夫婦 | 55〜57.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 55〜57.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜57.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜57.41m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.41m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも杭瀬第二団地9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬第二団地9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,511万円
平均価格
894万円
最高値
1,522万円
最安値
400万円
杭瀬第二団地9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,511万円、平均価格は894万円、最高値は1,522万円です。
850万円
2015年11月
870万円
2015年11月
590万円
2019年5月
595万円
2019年5月
400万円
2019年6月
538万円
2019年6月
550万円
2019年10月
517万円
2019年10月
450万円
2021年2月
506万円
2021年2月
498万円
2022年1月
499万円
2022年1月
550万円
2023年4月
516万円
2023年4月
1,500万円
2023年8月
516万円
2023年8月
1,480万円
2023年12月
1,036万円
2023年12月
1,480万円
2024年1月
1,522万円
2024年1月
1,480万円
2024年3月
1,515万円
2024年3月
1,480万円
2024年11月
1,511万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 商店街が近く、食料品の買い物が便利です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。夜は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めません。オートロックなどはないので、セキュリティ面は少し気になります。
良い点: 部屋はリフォームされている部分もあり、清潔感は保たれています。広さは一人暮らしには十分です。
気になる点: 設備は古いものが多いです。特に水回りは最新とは言えず、交換を検討したい箇所もあります。収納スペースが少ないのが残念です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に暮らしています。商店街が近く、毎日の買い物に便利です。部屋はリフォームされていますが、設備面は古さが目立ちます。価格を考えれば、バランスの取れた物件だと思います。
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 特急などは止まらない駅なので、梅田などへ行くには乗り換えが必要になります。
良い点: 団地なので、敷地内は広々としています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり綺麗とは言えません。共用部も期待できるレベルではありませんでした。
良い点: 商店街が近く、活気があって良い雰囲気です。スーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の購入には困らなそうです。
築年数が古いことが一番の懸念点ですが、周辺環境の利便性と価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。特に商店街が充実している点は子育てファミリーにとってプラスになりそうです。内装のリフォーム状況によっては、購入を検討する価値はあると思います。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬第二団地9号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬第二団地9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬第二団地9号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬第二団地9号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬第二団地9号棟は築58年ですが売れますか?
杭瀬第二団地9号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
