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マンション

青木マンション

兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-23阪神本線/青木駅 徒歩3分
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青木マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

7日前

オートロックがあること、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、福池小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前

福池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも青木マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-23
交通
阪神本線/青木駅 徒歩3分
築年月
1979年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
小学校区域
福池小学校

詳細情報

中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-23
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売却査定履歴

青木マンションの過去の取引実績

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所在地マップ兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-23

口コミ・レビュー

青木駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神青木駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 福池小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は一通り揃っているので、住みやすいと感じています。

気になる点: 公園や緑地は少なめなので、気軽に散歩するには少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層で、昔ながらのマンションといった雰囲気です。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部(廊下や階段など)は少し古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。ただし、建物の設備面では最新とは言えませんが、許容範囲内だと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。日当たりも良く、明るい部屋で快適に過ごせました。収納スペースも多めだったのが良かったです。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。キッチンやお風呂は最新の機能はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすかったです。管理は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、比較的安全な地域でした。

気になる点: ゴミ捨て場は共同ですが、特に問題なく利用できていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神青木駅まで徒歩3分という立地は、やはり最大の魅力でした。電車での移動が頻繁な人には非常に便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

駅近で交通の便は最高でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある利便性がありました。ファミリーで住むには、リフォームを検討するとより快適になるかと思います。

神戸市エリアの市場動向

青木マンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

青木マンションに関するよくある質問

青木マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

青木マンションの売却相場はいくらですか?

青木マンションの売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

青木マンションは築46年ですが売れますか?

青木マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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