六甲道ハイツ
六甲道ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、高羽小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、高羽小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、高羽小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、高羽小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、高羽小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、高羽小学校に通いやすいこと
上記以外にも六甲道ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲道ハイツの過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
3,236万円
最高値
3,380万円
最安値
3,091万円
六甲道ハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は3,236万円、最高値は3,380万円です。
3,380万円
2025年10月
3,091万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲道駅まで徒歩2分という立地は最高です。JRだけでなく阪神や阪急も徒歩圏内なので、移動が非常に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。生活利便性は非常に高いと感じます。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理や緊急時の対応に不安を感じることがあります。防犯面も少し気になります。
駅近で生活するには非常に便利な立地ですが、築年数による古さや管理体制については少し妥協が必要です。しかし、この利便性を考えると総合的には満足しています。若い世代よりは、利便性を重視する方に合っているかもしれません。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。特に不便は感じませんでしたが、最新の設備はありませんでした。
気になる点: 築年数が古いせいか、断熱性や防音性にはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、子育てしながらの生活でも困ることは少なかったです。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 建物自体が古いため、共用部分の清掃やメンテナンスはあまり行き届いていない印象でした。
気になる点: 管理員不在のため、住民同士で協力して管理する必要がありましたが、なかなかうまくいきませんでした。セキュリティ面で不安を感じることが多かったです。
立地と周辺環境の利便性は非常に良いのですが、建物の古さや管理体制に難がありました。特に、管理員不在での運営には限界を感じました。ファミリーで住むには、もう少し新しいマンションの方が快適かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
六甲道ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲道ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
六甲道ハイツの売却相場はいくらですか?
六甲道ハイツの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲道ハイツは築52年ですが売れますか?
六甲道ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
