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マンション

箕面如意谷住宅14棟

大阪府箕面市如意谷3丁目8-14阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分
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箕面如意谷住宅14棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
63〜66.62m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

単身

6日前
51.36〜56m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
51.36〜55m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
51.36〜56m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地

上記以外にも箕面如意谷住宅14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市如意谷3丁目8-14
交通
阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分
築年月
1973年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
51.36m² ~ 66.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
51570.35m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
萱野北小学校
中学校区域
第二中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷3丁目8-14
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売却査定履歴

箕面如意谷住宅14棟の過去の取引実績

直近価格

393万円

平均価格

408万円

最高値

550万円

最安値

346万円

上昇傾向(前回比 +3万円

箕面如意谷住宅14棟の売却査定履歴です。直近価格は393万円、平均価格は408万円、最高値は550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市如意谷3丁目8-14

口コミ・レビュー

地域住民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。萱野北小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部は最低限の清掃はされていますが、特別綺麗というわけではありません。

気になる点: エントランス周辺の清掃が行き届いていない時があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も穏やかな印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

箕面駅からは少し距離がありますが、自然に囲まれた落ち着いた環境で生活できます。築年数は古いですが、日勤管理もあり、住民同士の付き合いも悪くないです。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 箕面駅まで徒歩21分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じました。バス便も少ないようです。

気になる点: 坂道も多く、夏場や荷物が多い時は特に大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台からあり、ファミリーでもなんとか生活できる広さです。リフォーム次第では快適になりそう。

気になる点: 設備は古いものが多く、水回りの交換や内装の改修は必須になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニはありますが、大型商業施設などは箕面駅方面まで行く必要があります。自然環境は良いです。

気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。

自然豊かな立地は魅力的ですが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。子育て環境としては、学校が近い点はプラスです。

箕面市エリアの市場動向

箕面如意谷住宅14棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面如意谷住宅14棟に関するよくある質問

箕面如意谷住宅14棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面如意谷住宅14棟の売却相場はいくらですか?

箕面如意谷住宅14棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面如意谷住宅14棟は築53年ですが売れますか?

箕面如意谷住宅14棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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