グランファースト千里桃山台3号棟
グランファースト千里桃山台3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 55.72〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.85m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55.72〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランファースト千里桃山台3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランファースト千里桃山台3号棟の過去の取引実績
直近価格
5,632万円
平均価格
5,078万円
最高値
6,280万円
最安値
3,395万円
グランファースト千里桃山台3号棟の売却査定履歴です。直近価格は5,632万円、平均価格は5,078万円、最高値は6,280万円です。
4,280万円
2017年7月
4,237万円
2017年7月
3,430万円
2020年2月
3,395万円
2020年2月
6,280万円
2022年6月
6,156万円
2022年6月
5,780万円
2022年9月
5,911万円
2022年9月
5,680万円
2024年12月
5,632万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが最大の魅力。日常の買い物も駅周辺で大抵済ませられます。
良い点: 公園や緑が多く、子育て世代にも良い環境。静かで落ち着いた雰囲気だが、駅前にはスーパーや商店もあるので生活利便性も悪くない。
気になる点: 桃山台駅からは少し歩くので、そちら方面へのアクセスを重視するなら少し遠く感じるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 夜間や休日の緊急対応については、もう少し強化されるとさらに安心できる。
南千里駅への近さが何よりも気に入っています。静かな環境でありながら、必要なものは駅周辺で揃うので、バランスの取れた住環境だと思います。築年数もまだ新しく、建物全体もきれいに管理されています。住民同士の交流はあまりありませんが、プライバシーは保たれていると感じます。
良い点: 専有面積が55.72m²からと、コンパクトながらも工夫次第で快適に暮らせる広さ。設備も必要十分で、特に不満はない。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、希望するタイプが見つかるか不安があった。実際の部屋は可もなく不可もなくといった印象。
良い点: 桃山台小学校区域なのは子育てファミリーには安心。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良い。
気になる点: 最寄り駅は南千里駅で便利だが、日常の買い物など、もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しい。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。総戸数48戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 共用施設は特に目立つものはない。駐車場は抽選制だったのが少し残念。
南千里駅まで徒歩3分という立地は魅力的で、通勤にはとても便利です。周辺は静かで、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、もう少し近隣にスーパーやドラッグストアなど、日常的な買い物ができる施設が増えると、さらに生活しやすくなるかと感じています。全体的には満足していますが、価格帯を考えると、もう少し設備面で特筆すべき点があると嬉しかったです。
吹田市エリアの市場動向
グランファースト千里桃山台3号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランファースト千里桃山台3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランファースト千里桃山台3号棟の売却相場はいくらですか?
グランファースト千里桃山台3号棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランファースト千里桃山台3号棟は築14年ですが売れますか?
グランファースト千里桃山台3号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
