公社山田西A団地A-１０棟
公社山田西A団地A-１０棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
5日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも公社山田西A団地A-１０棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西A団地A-１０棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園や緑地が多く、子育て環境として非常に良い。西山田小学校も徒歩圏内で安心。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して管理している点は良い面もある。
気になる点: 築年数が経過しているため、共有部分の老朽化が目立つ。管理体制にばらつきがある可能性も。
良い点: 阪急山田駅まで徒歩圏内なのは良い。
気になる点: 徒歩18分は少し遠く、特に夏場や雨の日は辛い。バス便はあまり多くない。
築年数は経っていますが、周辺の自然環境の良さと、小学校が近い点は魅力です。自主管理なので、住民の意識によって快適さが左右される面はありますが、全体的には落ち着いた雰囲気で暮らせています。駅までの距離だけが少しネックです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせました。日当たりは良好でした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要でした。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 万博記念公園が近く、休日のレジャーに最適でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
良い点: 敷地内は比較的きれいに整備されている印象。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターがないのは、高齢者や子連れには大変かもしれません。
子育て世代には、周辺の緑の多さと公園の近さがとても良かったです。小学校も近く、安心して通わせられました。建物は古いですが、リフォーム次第で十分快適に住めます。駅まで少し歩くのが難点でしたが、全体的には満足できる住環境でした。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西A団地A-１０棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西A団地A-１０棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西A団地A-１０棟の売却相場はいくらですか？
公社山田西A団地A-１０棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西A団地A-１０棟は築45年ですが売れますか？
公社山田西A団地A-１０棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。