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マンション

グランファースト千里桃山台4号棟

大阪府吹田市桃山台1丁目1-4阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
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グランファースト千里桃山台4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
75.85〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前
75.85〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
75.85〜82m2

移動の負担が少ない立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.85〜82m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
75.85〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランファースト千里桃山台4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市桃山台1丁目1-4
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
築年月
2011年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
83戸
専有面積
75.85m² ~ 102.72m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
36825.2m²
建ぺい率
43.03%
容積率
192.83%
分譲会社
京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社
施工会社
安藤建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
竹見台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台1丁目1-4
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売却査定履歴

グランファースト千里桃山台4号棟の過去の取引実績

直近価格

7,673万円

平均価格

6,792万円

最高値

9,480万円

最安値

5,280万円

上昇傾向(前回比 +253万円

グランファースト千里桃山台4号棟の売却査定履歴です。直近価格は7,673万円、平均価格は6,792万円、最高値は9,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市桃山台1丁目1-4

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。北大阪急行桃山台駅も徒歩圏内なのがありがたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園や図書館も近く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数も比較的新しく、設備も整っていて快適に暮らしています。特に駅近で周辺環境も良いため、子育て世代には大変おすすめです。ただ、専有面積が75㎡台からのため、単身者やDINKSには少し広すぎるかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部の清掃も行き届いており、管理状態の良さを感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は明るく、収納も十分な印象でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。もう少しコンパクトな間取りがあれば検討しやすかったです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南千里駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅ビルにはスーパーや書店などもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 桃山台駅までも歩けますが、少し距離があります。

駅からの近さと、周辺の落ち着いた住環境に惹かれました。建物の質も高く、永住の地として魅力的ですが、価格帯がやや高めなのが気になります。間取りのバリエーションが少ない点も、購入を迷う要因の一つです。

吹田市エリアの市場動向

グランファースト千里桃山台4号棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランファースト千里桃山台4号棟に関するよくある質問

グランファースト千里桃山台4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランファースト千里桃山台4号棟の売却相場はいくらですか?

グランファースト千里桃山台4号棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランファースト千里桃山台4号棟は築14年ですが売れますか?

グランファースト千里桃山台4号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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