増建マンション
増建マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 単身 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 単身 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、加茂小学校に通いやすいこと |
単身
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
単身
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
単身
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
単身
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
7日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、加茂小学校に通いやすいこと
上記以外にも増建マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
増建マンションの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
良い点: 築年数が古い割には、定期的に清掃されている様子が見られます。外観は年季が入っていますが、悪くはないです。
気になる点: エントランスが少し暗く、共用部分の設備は古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、比較的清潔に保たれています。近所付き合いもあり、安心感はあります。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はありません。セキュリティ面は自分で注意が必要です。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街にあるため、落ち着いて暮らせます。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。共用部や設備は古いですが、日々の生活には特に困っていません。長く住んでいる方が多い印象です。
良い点: 川西能勢口駅までバスが出ており、利用しやすい時間帯もあります。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの便数が限られている時間帯があり、終電後などは少し不便かもしれません。駅から徒歩だと時間がかかります。
良い点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、確認が必要です。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、基本的には古い設備が多いと想定されます。
気になる点: 築年数が非常に古いため、水回りや断熱性、防音性など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。リノベーションの必要性を感じます。
良い点: 近隣に加茂小学校があり、通学には便利そうです。周辺は静かで、日当たりが良い部屋もあるようです。
気になる点: 周辺の買い物施設は徒歩圏内ですが、規模はそれほど大きくありません。少し歩かないと大型スーパーなどはありません。
築年数が古いため、購入後のリフォーム費用がかなりかかりそうです。設備面では期待できませんが、立地や静かな環境は魅力的です。子育て世代には学校が近いのはプラスですが、交通の便や建物の状態を考えると、慎重な検討が必要です。
川西市エリアの市場動向
増建マンションの立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
増建マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
増建マンションの売却相場はいくらですか?
増建マンションの売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス10分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
増建マンションは築52年ですが売れますか?
増建マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場の動向は?
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
