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マンション

公社山田西B団地A

大阪府吹田市山田西1丁目28-A14〜A16、A18〜A19阪急千里線/山田駅 バス8分
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公社山田西B団地Aをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
82〜84.14m2

収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

共働き夫婦

1週間前
73.76〜76m2

公園が近い住環境、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜84.14m2

収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜84.14m2

収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にも公社山田西B団地Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西1丁目28-A14〜A16、A18〜A19
交通
阪急千里線/山田駅 バス8分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
160戸
専有面積
73.76m² ~ 84.14m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
13038.03m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
山田第三小学校
中学校区域
西山田中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目28-A14〜A16、A18〜A19
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売却査定履歴

公社山田西B団地Aの過去の取引実績

直近価格

1,251万円

平均価格

1,171万円

最高値

1,480万円

最安値

977万円

下落傾向(前回比 129万円

公社山田西B団地Aの売却査定履歴です。直近価格は1,251万円、平均価格は1,171万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目28-A14〜A16、A18〜A19

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世代には嬉しい環境でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理組合の活動には活発な意見交換がありました。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良好でした。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がいくつかありました。特に水回りは最新ではありませんでした。

交通の便はバス利用が必須でしたが、本数はそれなりにありました。全体的に、価格とのバランスを考えると、ファミリー層には住みやすい団地だったと思います。古さはありますが、それを許容できる方にはおすすめです。

吹田在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山田駅までバスでアクセスでき、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学に少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体として緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、最新のマンションのようなデザイン性や設備は期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 山田第三小学校区で、教育環境も比較的良いと聞きます。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 夜間はやや静かすぎるかもしれません。人によっては少し寂しく感じる可能性もあります。

築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。広めの専有面積は魅力的で、リフォーム次第で快適な住空間が作れる可能性があります。周辺環境も子育て世代には良い条件かと思います。

吹田市エリアの市場動向

公社山田西B団地Aの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公社山田西B団地Aに関するよくある質問

公社山田西B団地Aの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公社山田西B団地Aの売却相場はいくらですか?

公社山田西B団地Aの売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社山田西B団地Aは築46年ですが売れますか?

公社山田西B団地Aは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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