公社山田西B団地A
公社山田西B団地Aをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.14m2 | 収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 73.76〜76m2 | 公園が近い住環境、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.14m2 | 収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.14m2 | 収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、山田第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも公社山田西B団地Aの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西B団地Aの過去の取引実績
直近価格
1,251万円
平均価格
1,171万円
最高値
1,480万円
最安値
977万円
公社山田西B団地Aの売却査定履歴です。直近価格は1,251万円、平均価格は1,171万円、最高値は1,480万円です。
990万円
2016年5月
977万円
2016年5月
1,250万円
2017年8月
1,059万円
2017年8月
1,130万円
2017年10月
1,079万円
2017年10月
980万円
2019年3月
1,082万円
2019年3月
1,061万円
2019年3月
980万円
2022年1月
982万円
2022年1月
1,480万円
2024年11月
1,421万円
2024年11月
1,380万円
2025年2月
1,425万円
2025年2月
1,380万円
2025年11月
1,251万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世代には嬉しい環境でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動には活発な意見交換がありました。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念でした。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がいくつかありました。特に水回りは最新ではありませんでした。
交通の便はバス利用が必須でしたが、本数はそれなりにありました。全体的に、価格とのバランスを考えると、ファミリー層には住みやすい団地だったと思います。古さはありますが、それを許容できる方にはおすすめです。
良い点: 阪急山田駅までバスでアクセスでき、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学に少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 団地全体として緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のマンションのようなデザイン性や設備は期待できません。
良い点: 山田第三小学校区で、教育環境も比較的良いと聞きます。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜間はやや静かすぎるかもしれません。人によっては少し寂しく感じる可能性もあります。
築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。広めの専有面積は魅力的で、リフォーム次第で快適な住空間が作れる可能性があります。周辺環境も子育て世代には良い条件かと思います。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西B団地Aの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西B団地Aに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西B団地Aの売却相場はいくらですか?
公社山田西B団地Aの売却相場は、阪急千里線/山田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西B団地Aは築46年ですが売れますか?
公社山田西B団地Aは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
