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マンション

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟

大阪府箕面市石丸3丁目7北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分
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ロイヤルヒルズ箕面F-1棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもロイヤルヒルズ箕面F-1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市石丸3丁目7
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
92戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
12069.42m²
分譲会社
川鉄商事
施工会社
銭高組三木組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
萱野東小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●宅配ロッカー
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府箕面市石丸3丁目7
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売却査定履歴

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府箕面市石丸3丁目7

口コミ・レビュー

箕面在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。萱野東小学校も近く、通学路も安全だと感じています。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用玄関のオートロックなどセキュリティ面も問題ありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスはされているようです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は経っていますが、子育て環境の良さと常駐管理の安心感は魅力です。駅までのアクセスはバスになりますが、慣れてしまえば許容範囲内です。周辺の自然環境も豊かで、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

千里中央駅徒歩圏希望だったがさん購入検討者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 千里中央駅までバス14分とありますが、通勤時間帯はバスが混雑したり、遅延することも考慮すると、もう少し余裕を持った移動計画が必要です。

気になる点: バスの本数や終電の時間を考えると、都心へのアクセスを重視する人には少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面市なので、自然豊かで落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て世代には適した環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと思われます。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が30年以上経過しているので、内装や設備は最新のものではなく、リフォーム済みかどうかの確認が重要です。エレベーターがないのはネックです。

緑が多く、子育てしやすい環境は魅力的ですが、千里中央駅までのバス便がネックに感じました。通勤・通学で駅を頻繁に利用される方や、都心へのアクセスを重視する方には、移動時間やバスの混雑を考慮すると、少し検討が必要かもしれません。

箕面市エリアの市場動向

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟の売却相場はいくらですか?

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟は築36年ですが売れますか?

ロイヤルヒルズ箕面F-1棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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