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マンション

ダイドーメゾン塚口6

兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-20JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分
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ダイドーメゾン塚口6をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
16.21〜18.33m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

4日前
16.21〜18.33m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
16.21〜18.33m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

1週間前
16.21〜18.33m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
16.21〜18.33m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもダイドーメゾン塚口6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-20
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分
築年月
1988年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
16.21m² ~ 18.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
浜田組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-20
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売却査定履歴

ダイドーメゾン塚口6の過去の取引実績

直近価格

514万円

平均価格

565万円

最高値

760万円

最安値

430万円

上昇傾向(前回比 +74万円

ダイドーメゾン塚口6の売却査定履歴です。直近価格は514万円、平均価格は565万円、最高値は760万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-20

口コミ・レビュー

塚口住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。乗り換えなしで大阪市内や神戸方面へアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトながら一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くありません。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。収納スペースがもう少し欲しいところです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが魅力です。周辺環境も整っていて、生活しやすいエリアだと思います。部屋はコンパクトですが、最低限の設備は整っています。リフォームなどで設備が新しくなれば、もっと快適に暮らせると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、日中は管理員さんがいるようです。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。

気になる点: 共用部分の清掃は比較的きれいにされている印象ですが、築年数なりの古さは否めません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。坂道もなく、平坦な道のりなのが良いですね。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、モダンな印象はありません。植栽の手入れももう少し充実すると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、交通の便は非常に良いと感じました。通勤・通学には便利だと思います。

立地と交通の便は非常に魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の設備や外観には古さを感じます。特に、オートロックがない点はセキュリティ面で懸念材料です。周辺環境は整っていますが、物件自体のリノベーション状況などを確認する必要があります。

尼崎市エリアの市場動向

ダイドーメゾン塚口6の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイドーメゾン塚口6に関するよくある質問

ダイドーメゾン塚口6の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイドーメゾン塚口6の売却相場はいくらですか?

ダイドーメゾン塚口6の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩7分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイドーメゾン塚口6は築37年ですが売れますか?

ダイドーメゾン塚口6は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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