ハイツ尼崎Ｂ棟
ハイツ尼崎Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 53.02〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 53.02〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 53.02〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 53.02〜56m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 53.02〜56m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
上記以外にもハイツ尼崎Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ尼崎Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
826万円
平均価格
735万円
最高値
826万円
最安値
650万円
ハイツ尼崎Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は826万円、平均価格は735万円、最高値は826万円です。
770万円
2014年4月
710万円
2014年5月
650万円
2014年8月
720万円
2019年11月
826万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが良いです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活必需品の購入には便利です。金楽寺小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜は少し暗い道もあり、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。共有スペースは最低限といった感じです。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、JR尼崎駅へのアクセスと周辺の生活利便性を考えると、コスパは悪くないと思います。建物の設備は最新ではありませんが、常駐管理なので安心感はあります。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていれば快適に過ごせます。収納スペースも十分でした。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは最新のものに交換したいと感じました。エアコンが標準装備でない部屋もあるかもしれません。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際の対応が早いです。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的治安は良いと感じました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーも複数あり、日々の買い物に便利でした。小学校も近いので、通学路も安心でした。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さと、周辺環境の良さが魅力でした。駅からは少し歩きますが、その分家賃は抑えられていたと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、安心して暮らせました。リフォーム次第でさらに快適になる物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
ハイツ尼崎Ｂ棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ尼崎Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ尼崎Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ハイツ尼崎Ｂ棟の売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ尼崎Ｂ棟は築45年ですが売れますか？
ハイツ尼崎Ｂ棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。