プラザ武庫之荘
プラザ武庫之荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 37.43〜39.6m2 | 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 37.43〜39.6m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 37.43〜39.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 37.43〜39.6m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 37.43〜39.6m2 | 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプラザ武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
952万円
平均価格
881万円
最高値
1,377万円
最安値
480万円
プラザ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は952万円、平均価格は881万円、最高値は1,377万円です。
480万円
2015年1月
482万円
2015年1月
480万円
2016年11月
482万円
2016年11月
480万円
2017年5月
489万円
2017年5月
580万円
2018年2月
515万円
2018年2月
880万円
2018年6月
480万円
2018年6月
750万円
2018年6月
554万円
2018年6月
850万円
2018年7月
689万円
2018年7月
690万円
2018年9月
739万円
2018年9月
650万円
2018年12月
748万円
2018年12月
940万円
2018年12月
771万円
2018年12月
850万円
2019年1月
757万円
2019年1月
977万円
2019年10月
810万円
2019年10月
810万円
2021年1月
884万円
2021年1月
1,030万円
2021年12月
934万円
2021年12月
1,030万円
2022年6月
962万円
2022年6月
1,030万円
2023年1月
976万円
2023年1月
1,377万円
2023年5月
1,053万円
2023年5月
1,030万円
2023年7月
1,104万円
2023年7月
1,277万円
2023年8月
1,120万円
2023年8月
1,198万円
2023年10月
1,161万円
2023年10月
1,030万円
2024年1月
1,214万円
2024年1月
1,070万円
2024年2月
1,126万円
2024年2月
985万円
2024年3月
1,094万円
2024年3月
950万円
2024年7月
1,077万円
2024年7月
950万円
2026年1月
948万円
2026年1月
980万円
2026年1月
953万円
2026年1月
950万円
2026年2月
951万円
2026年2月
980万円
2026年3月
952万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。立花西小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が古いせいか、周辺に新しいマンションが少なく、少し昔ながらの街並みに感じます。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経過していることもあり、共用部の清掃や修繕の頻度はやや気になります。セキュリティ面も最新とは言えません。
駅近で交通の便は最高ですが、建物自体は古さを感じます。自主管理のため、修繕や管理の行き届き具合は住民の意識次第な面があります。立地重視で、古さも許容できる方には良いかもしれません。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく、周囲の景観には馴染んでいます。
気になる点: 築年数がかなり経過しており、建物の外観やエントランスは年季が入っています。共用部も最新設備とは言えません。
良い点: 専有面積が37㎡台からのため、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、古い物件なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リノベーション前提で考える必要があります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩3分は魅力的です。急行は止まりませんが、普通・準急で梅田まで約20分なので、通勤・通学には十分便利です。
気になる点: 駅周辺は商業施設も多いですが、週末などはやや混雑することもあります。
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。ただ、築年数が古い点がネックになります。内装や設備はリフォームで対応可能ですが、建物の構造や共用部の古さはどうしようもない部分もあります。価格次第では検討の価値がある物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
プラザ武庫之荘の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ武庫之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラザ武庫之荘の売却相場はいくらですか？
プラザ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ武庫之荘は築48年ですが売れますか？
プラザ武庫之荘は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。