東難波住宅3号棟
東難波住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にも東難波住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東難波住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,443万円
平均価格
795万円
最高値
1,443万円
最安値
500万円
東難波住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,443万円、平均価格は795万円、最高値は1,443万円です。
650万円
2015年11月
746万円
2015年11月
760万円
2017年3月
830万円
2017年3月
720万円
2017年6月
808万円
2017年6月
650万円
2017年10月
798万円
2017年10月
650万円
2018年5月
798万円
2018年5月
590万円
2018年6月
777万円
2018年6月
500万円
2018年11月
716万円
2018年11月
1,290万円
2021年9月
1,443万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は大変です。道が暗いと感じる場所も一部あります。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。エレベーターがないのが、子連れや高齢者には少し不便です。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して運営しているようです。掲示板などでの情報共有はしっかりされています。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。夜間は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境は落ち着いており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければさらに良いと感じます。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩13分は許容範囲内です。大阪梅田へのアクセスも良く、通勤には便利です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、賑わっています。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は距離を感じます。
良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、比較的きれいに使えます。収納スペースは十分あります。
気になる点: 築年数相応の設備です。キッチンやお風呂は古さを感じます。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: ゴミ捨て場は比較的きれいに使われています。管理組合の方が定期的に見回りをしているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。夜遅く帰宅する際は注意が必要です。
築年数の古さは否めませんが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。ただ、築年数なりの設備やセキュリティ面は割り切る必要があります。自主管理なので、要望などは管理組合に直接伝える形になります。
尼崎市エリアの市場動向
東難波住宅3号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/尼崎駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東難波住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東難波住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
東難波住宅3号棟の売却相場は、阪神本線/尼崎駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東難波住宅3号棟は築55年ですが売れますか?
東難波住宅3号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
