ルマ園田
ルマ園田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 園和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
7日前園和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルマ園田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルマ園田の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代にも安心できる環境です。近くに公園もあり、休日のリフレッシュにも適しています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、日々の清掃などは行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックなどはありませんので、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力です。駅近で生活利便性も高く、日々の暮らしは快適です。自主管理ですが、近所付き合いもあり、アットホームな雰囲気も気に入っています。
良い点: 低層のRC造で、周囲の景観に馴染んでいます。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部の古さは否めません。
良い点: 詳細な情報は不明ですが、リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。間取りも不明ですが、戸数が少ないため、プライバシーは保てそうです。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価は難しいです。設備も確認が必要です。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺には生活に必要な施設も揃っているようです。
気になる点: null
立地と駅からの近さが最大の魅力だと感じました。築年数は古いですが、管理状態は比較的良好に見えました。リフォームやリノベーションを前提に検討する価値はある物件かと思います。専有部分の詳細が分かれば、より具体的な判断ができます。
尼崎市エリアの市場動向
ルマ園田の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルマ園田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルマ園田の売却相場はいくらですか？
ルマ園田の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルマ園田は築47年ですが売れますか？
ルマ園田は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。