プレジオ住吉川
プレジオ住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもプレジオ住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジオ住吉川の過去の取引実績
直近価格
3,344万円
平均価格
3,167万円
最高値
3,344万円
最安値
2,990万円
プレジオ住吉川の売却査定履歴です。直近価格は3,344万円、平均価格は3,167万円、最高値は3,344万円です。
2,990万円
2022年2月
3,344万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、住吉川も近いので散歩に最適です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 小規模マンションなので、顔が見える関係性はあります。
気になる点: 管理は巡回のみで、オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。築年数も経っているので仕方ないですが。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅や生活利便施設へのアクセスも良好で、住吉川沿いの散歩は日課になっています。ただし、共用部や設備は古く、セキュリティ面は少し心もとないです。大規模修繕の履歴なども確認しておくと安心かもしれません。
良い点: 部屋自体は広めに感じました。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームされていない場合は快適さに欠けるかもしれません。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 総戸数が6戸と少ないため、共有スペースは最小限です。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直なところあまり綺麗とは言えません。築年数相応の古さを感じます。共有部分の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもありました。
良い点: 住吉駅が近く、JRが使えるのは便利でした。住吉小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーなどでの移動は少し大変な場面もありました。
住吉駅へのアクセスは非常に良いですが、建物の古さが目立ちます。特に共用部や設備面では、新しさや快適さを求める方には物足りないかもしれません。子育て世代で、とにかく駅近を重視するなら選択肢に入るかもしれませんが、リフォーム状況などをしっかり確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
プレジオ住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジオ住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジオ住吉川の売却相場はいくらですか?
プレジオ住吉川の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジオ住吉川は築46年ですが売れますか?
プレジオ住吉川は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
