コンパーノ
コンパーノをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／園田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもコンパーノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンパーノの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、急なトラブル対応には少し不安を感じることもありました。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。
園田駅から徒歩18分と少し距離はありますが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。自主管理なので、修繕積立金や管理組合の活動に興味がある方は、事前に確認しておくと安心です。周辺にはスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りませんでした。
良い点: 阪急園田駅からは、梅田へのアクセスも良好です。駅周辺には商店街もあり、買い物には便利でした。
気になる点: 徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し大変でした。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
築年数は経過していますが、しっかりとした造りのマンションだと感じました。周辺環境も子育て世代には住みやすいと思います。駅からの距離だけがネックでしたが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできる物件です。管理組合の運営がしっかりしていれば、もっと満足度は高かったかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
コンパーノの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンパーノに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンパーノの売却相場はいくらですか？
コンパーノの売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンパーノは築37年ですが売れますか？
コンパーノは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。