エクセランス青門
エクセランス青門をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 平木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前公園が近い住環境、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前平木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエクセランス青門の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセランス青門の過去の取引実績
直近価格
5,906万円
平均価格
5,693万円
最高値
5,906万円
最安値
5,480万円
エクセランス青門の売却査定履歴です。直近価格は5,906万円、平均価格は5,693万円、最高値は5,906万円です。
5,480万円
2018年10月
5,906万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩5分は本当に便利。阪急だけでなく、JRや今津線も利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。夙川公園も近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめます。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部分の清掃は行き届いているものの、時代を感じる箇所もあります。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の皆様が協力して運営されている印象です。近隣住民同士のコミュニケーションは比較的良好です。
気になる点: オートロックや防犯カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。管理形態上、緊急時の対応などは少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、西宮北口駅徒歩5分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。設備面では最新とは言えませんが、必要十分で、価格とのバランスを考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 広めの間取りだったため、子供が小さかった頃は快適に過ごせました。日当たりも悪くなく、風通しも良好でした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 水回りは築年数相応で、古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれませんが、入居時のままだったので、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 西宮北口駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力。駅直結の商業施設(アクタ西宮、ガーデンズ)で、買い物や食事、映画鑑賞など、休日の楽しみが尽きませんでした。通勤にも便利で助かりました。
良い点: 総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気はありました。エントランスはシンプルですが、清掃はされていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり高級感はありません。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。駐車場や駐輪場も限られていたように思います。
立地条件は非常に良いマンションです。西宮北口駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。ただ、築年数が古いこともあり、建物自体や設備面では最新の快適さを求める方には物足りないかもしれません。ファミリー層よりも、単身者やDINKSの方がフィットしやすいかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
エクセランス青門の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセランス青門に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセランス青門の売却相場はいくらですか?
エクセランス青門の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセランス青門は築37年ですが売れますか?
エクセランス青門は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
