グリーンエクセル緑丘
グリーンエクセル緑丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
1日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグリーンエクセル緑丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンエクセル緑丘の過去の取引実績
直近価格
1,355万円
平均価格
1,268万円
最高値
1,355万円
最安値
1,180万円
グリーンエクセル緑丘の売却査定履歴です。直近価格は1,355万円、平均価格は1,268万円、最高値は1,355万円です。
1,180万円
2017年5月
1,355万円
2017年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩5分は本当に便利。阪急宝塚線で梅田にも箕面にもアクセスしやすく、日常の買い物や通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあって活気があります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅に近いので生活利便性も高いのが魅力です。石橋小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園もいくつかあって散歩に良いです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないのが少し残念。大型スーパーなどは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃なども行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。大きなトラブルもなく、問題なく暮らせています。
気になる点: オートロックなどはないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい環境が気に入っています。住民同士の距離が近く、アットホームな雰囲気があるのも良い点です。古さはありますが、手入れはされているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 3階建てのこぢんまりとしたマンションで、総戸数も9戸と少ないため、落ち着いた雰囲気があります。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部は少し古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩5分は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活には困らなさそう。石橋小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の運転には少し注意が必要です。また、築年数を考えると、リフォームの必要性も出てくるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: 自主管理のため、管理体制がしっかりしているか少し不安です。防犯カメラやオートロックなどの設備がないため、セキュリティ面ではやや心もとない印象です。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が古いので、建物の状態や管理体制については、購入前にしっかりと確認する必要があると感じています。内装のリフォームなども含めて検討が必要です。
池田市エリアの市場動向
グリーンエクセル緑丘の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンエクセル緑丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンエクセル緑丘の売却相場はいくらですか?
グリーンエクセル緑丘の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセル緑丘は築43年ですが売れますか?
グリーンエクセル緑丘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
