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マンション

六甲コートハウス

兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-7阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分
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六甲コートハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

セキュリティ面の安心感、六甲小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも六甲コートハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-7
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分
築年月
1982年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
山田工務店
施工会社
山田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
六甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-7
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売却査定履歴

六甲コートハウスの過去の取引実績

直近価格

2,740万円

平均価格

2,610万円

最高値

2,740万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +260万円

六甲コートハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,740万円、平均価格は2,610万円、最高値は2,740万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-7

口コミ・レビュー

六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩4分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。急行も止まるので、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っています。六甲小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件だと思います。長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くない印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積や間取りの情報が少ないですが、内見した部屋はリノベーションされていました。水回りは比較的新しかったです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、断熱性や遮音性には期待できない可能性があります。設備も最新ではありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店などが充実しており、日常の買い物や食事には困りません。

立地条件は抜群で、駅からの近さ、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。しかし、築年数が古い点が気になります。内装はリフォームされていても、建物の構造や設備面での古さは否めません。価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。

神戸市エリアの市場動向

六甲コートハウスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲コートハウスに関するよくある質問

六甲コートハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲コートハウスの売却相場はいくらですか?

六甲コートハウスの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲コートハウスは築43年ですが売れますか?

六甲コートハウスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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