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マンション

グリーンヒル東箕面5号棟

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-5阪急千里線/北千里駅 バス18分
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グリーンヒル東箕面5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
92.79〜97m2

駅まで歩きやすい立地、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

6日前
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夫婦+子ども2人

7日前
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夫婦+子ども2人

1週間前
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1週間前
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上記以外にもグリーンヒル東箕面5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-5
交通
阪急千里線/北千里駅 バス18分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
92.79m² ~ 108.23m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
21735.05m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市設備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
東小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-5
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売却査定履歴

グリーンヒル東箕面5号棟の過去の取引実績

直近価格

1,840万円

平均価格

1,795万円

最高値

1,840万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +90万円

グリーンヒル東箕面5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,840万円、平均価格は1,795万円、最高値は1,840万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-5

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境でした。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べました。緑が多く、散歩するだけでも気持ちが良かったです。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもありました。バスの本数が少なめな時間帯もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象でした。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせました。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されていたので安心感がありました。挨拶などもきちんとされていました。

気になる点: セキュリティ面で、オートロックなどがなかったのが少し気になりました。

築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境は子育て世代には魅力的でした。駅からのアクセスはバス必須ですが、慣れれば問題ない範囲です。周辺に商業施設は少ないので、買い物などは車があると便利だと感じました。

大阪在住40代さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 箕面市の東部で、自然が多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。静かな環境で暮らしたい方には良い立地だと思います。

気になる点: 阪急北千里駅からバスで18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。バス便の時刻表をしっかり確認する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が90㎡台からと広めなのが魅力です。ゆったりとした間取りで、ファミリー層でも快適に過ごせそうです。バルコニーも広ければ良いなと思います。

気になる点: 築年数が1985年と古いので、内装や水回りの設備はリフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。そのあたりの費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 東小学校区域で、通学環境は整っているようです。近隣に緑が多く、公園なども点在しているので、休日のリフレッシュには最適です。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは、徒歩では少し距離があるかもしれません。日常の買い物には車が必須になりそうです。

広めの専有面積と、自然豊かな静かな環境が魅力的なマンションです。築年数からくる設備面の古さはリノベーションで対応可能ですが、駅からの距離は少しネックになるかもしれません。子育て世代で、静かな環境を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。

箕面市エリアの市場動向

グリーンヒル東箕面5号棟の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンヒル東箕面5号棟に関するよくある質問

グリーンヒル東箕面5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グリーンヒル東箕面5号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンヒル東箕面5号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンヒル東箕面5号棟は築41年ですが売れますか?

グリーンヒル東箕面5号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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