グランアッシュ高井田駅前
グランアッシュ高井田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.02〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.02〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.02〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜78.39m2 | オートロックがあること、JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.02〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、森河内小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、森河内小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランアッシュ高井田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ高井田駅前の過去の取引実績
直近価格
3,735万円
平均価格
3,813万円
最高値
4,680万円
最安値
3,080万円
グランアッシュ高井田駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,735万円、平均価格は3,813万円、最高値は4,680万円です。
4,280万円
2017年1月
4,148万円
2017年1月
4,080万円
2017年10月
4,148万円
2017年10月
4,280万円
2018年7月
4,216万円
2018年7月
4,100万円
2018年9月
4,204万円
2018年9月
3,980万円
2018年12月
4,173万円
2018年12月
3,280万円
2019年3月
3,364万円
2019年3月
3,200万円
2019年10月
3,337万円
2019年10月
3,080万円
2020年1月
3,226万円
2020年1月
3,580万円
2021年5月
3,663万円
2021年5月
3,500万円
2022年5月
3,282万円
2022年5月
3,680万円
2022年10月
3,771万円
2022年10月
3,780万円
2023年1月
3,555万円
2023年1月
4,180万円
2023年5月
3,949万円
2023年5月
4,280万円
2023年6月
4,074万円
2023年6月
4,680万円
2024年5月
4,134万円
2024年5月
3,490万円
2024年12月
3,437万円
2024年12月
3,480万円
2025年3月
3,361万円
2025年3月
4,190万円
2025年6月
4,035万円
2025年6月
3,980万円
2025年10月
3,735万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRおおさか東線高井田中央駅まで徒歩2分は本当に便利。大阪駅や京橋方面へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽になりました。駅直結の商業施設も充実しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活に必要なものは大抵揃います。森河内小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。
駅近で利便性は抜群です。通勤・通学に便利で、周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で困ることはほとんどありません。建物のデザインも気に入っており、総じて満足度の高いマンションです。価格帯も手頃で、コスパが良いと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納スペースも十分確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適な生活が送れそうです。
気になる点: 専有面積が60㎡台だと、子供が大きくなると少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 森河内小学校まで徒歩圏内なのは子育て環境としてプラスです。緑豊かな公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 駅前以外は少し落ち着いた雰囲気で、大型商業施設などは車での移動が必要になりそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
駅からの近さと、子育て環境を重視して検討しています。お部屋の設備は充実していますが、将来的な家族構成の変化を考えると、もう少し広い間取りも検討したいところです。周辺環境は、静かで落ち着いていますが、買い物など利便性を考えると、もう少し賑やかなエリアも捨てがたいです。総合的に判断して、予算との兼ね合いになりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ高井田駅前の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ高井田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ高井田駅前の売却相場はいくらですか?
グランアッシュ高井田駅前の売却相場は、JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ高井田駅前は築9年ですが売れますか?
グランアッシュ高井田駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
