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マンション
アドバンス東梅田アクシス
大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17
交通
京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩12分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
65戸
間取り
1K ~
専有面積
22.80m² ~ 27.54m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
283.27m²
駐車場数
2
建ぺい率
69.38%
容積率
599.47%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
住光建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
備考
バイク置場:2台 ●ミニバイク置場:5台 ●自転車置場:55台(スライドラック式52台/平面式3台)
種別
投資向けマンション
延床面積
1903.17m²
建築面積
196.52m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17
バルコニー面積
3.76m² ~ 6.22m²
口コミ・レビュー
梅田近鉄ユーザーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 複数の路線が徒歩圏内で利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。特に京阪中之島線や堺筋線は日常的に使いやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街に近いため、夜は比較的静かですが、飲食店やコンビニなども充実しており、生活する上で不便は感じません。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 一人暮らしには十分な広さで、築年数の割には設備も比較的新しく、清潔感があります。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
交通の便の良さと、静かで落ち着いた住環境が魅力です。梅田エリアで働く方や、アクティブに大阪を楽しみたい方には特におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
北浜エリア探訪者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 歴史ある北浜エリアに近く、おしゃれなカフェや書店などが点在していて散策が楽しいです。オフィス街なので昼間は活気があります。
気になる点: 夜は人通りが少なくなり、少し寂しさを感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも比較的綺麗に管理されている印象です。
気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備が充実していると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できそうです。オートロックは安心感があります。
気になる点: もう少し管理体制がしっかりしていると、より安心できます。
梅田や北浜といった利便性の高いエリアへのアクセスが魅力的な物件です。周辺環境も落ち着いており、単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象です。周辺の相場を考えると、価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。
