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マンション

五条グリーンハイツ

京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分
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五条グリーンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
33.54〜33.82m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身

5日前
33.54〜33.82m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

7日前
33.54〜33.82m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
33.54〜33.82m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
33.54〜33.82m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも五条グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4
交通
阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分
築年月
1981年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
20戸
専有面積
33.54m² ~ 33.82m²
小学校区域
京都市立松陽小学校

詳細情報

中学校区域
京都市立樫原中学校
所在地(住所)
京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4
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売却査定履歴

五条グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

503万円

平均価格

419万円

最高値

503万円

最安値

280万円

上昇傾向(前回比 +23万円

五条グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は503万円、平均価格は419万円、最高値は503万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4

口コミ・レビュー

京都のんびり暮らしさん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにバス停があり、京都市内へのアクセスは悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があるため、自転車があると便利。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが、清潔に保たれている。

気になる点: 築年数が古いので、共有部分の古さは否めない。エレベーターはないため、上の階は少し大変。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている場合もあり、住みやすい。収納スペースは最低限ある。

気になる点: 設備は最新ではないため、水回りは古さを感じることも。間取りによっては使い勝手が気になる場合もある。

築年数は経っていますが、家賃を抑えたい方や静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。バス便が充実しているので、駅までの距離はカバーできます。近隣の生活利便性も十分で、のんびりと暮らしたい方におすすめできるマンションです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年11月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急桂駅まで徒歩圏内なのは魅力的。バス停も近いので、市中心部へもアクセスしやすい。通勤・通学には便利。

気になる点: 徒歩26分は、忙しい朝には少し遠く感じることもある。雨の日などは傘をさしての移動が必須。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。近所には公園もあり、緑も感じられる。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは駅周辺に集中している印象。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはないが、近隣住民の目が届きやすい環境。管理組合の活動は不明だが、共用部は清掃されている。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できる。特に女性の一人暮らしは注意が必要かもしれない。

築年数は古いものの、家賃が手頃な点が最大の魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと感じています。周辺環境も悪くなく、静かで落ち着いた雰囲気で生活できます。交通の便も、バスをうまく使えば問題ありません。コスパを重視するなら、一度検討する価値はあると思います。

京都市エリアの市場動向

五条グリーンハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

五条グリーンハイツに関するよくある質問

五条グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

五条グリーンハイツの売却相場はいくらですか?

五条グリーンハイツの売却相場は、阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

五条グリーンハイツは築44年ですが売れますか?

五条グリーンハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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