インザグレイス天神橋
インザグレイス天神橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 28〜30m2 | 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 28〜30m2 | 大阪市立豊崎本庄小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 28〜30m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 28〜30m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
6日前大阪市立豊崎本庄小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
上記以外にもインザグレイス天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
インザグレイス天神橋の過去の取引実績
直近価格
2,065万円
平均価格
1,862万円
最高値
2,200万円
最安値
1,610万円
インザグレイス天神橋の売却査定履歴です。直近価格は2,065万円、平均価格は1,862万円、最高値は2,200万円です。
1,980万円
2017年12月
1,947万円
2017年12月
2,080万円
2017年12月
2,052万円
2017年12月
1,780万円
2018年9月
1,967万円
2018年9月
1,800万円
2019年3月
1,816万円
2019年3月
1,960万円
2019年3月
1,811万円
2019年3月
1,900万円
2019年4月
1,832万円
2019年4月
1,610万円
2019年4月
1,739万円
2019年4月
1,800万円
2019年5月
1,795万円
2019年5月
1,830万円
2019年5月
1,786万円
2019年5月
1,780万円
2019年7月
1,781万円
2019年7月
1,770万円
2019年9月
1,763万円
2019年9月
1,830万円
2019年11月
1,814万円
2019年11月
1,770万円
2020年1月
1,631万円
2020年1月
1,750万円
2020年3月
1,758万円
2020年3月
1,770万円
2020年3月
1,768万円
2020年3月
1,830万円
2020年5月
1,798万円
2020年5月
1,700万円
2020年10月
1,806万円
2020年10月
1,900万円
2021年3月
1,669万円
2021年3月
2,200万円
2021年5月
1,891万円
2021年5月
2,000万円
2023年5月
1,941万円
2023年5月
2,140万円
2023年5月
1,976万円
2023年5月
1,690万円
2023年12月
1,766万円
2023年12月
1,980万円
2024年10月
1,854万円
2024年10月
2,080万円
2025年9月
1,944万円
2025年9月
2,190万円
2025年9月
2,065万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩6分と近く、谷町線、堺筋線、阪急宝塚線と複数路線が使えて交通の便は抜群。梅田や京橋へのアクセスも楽々で、毎日の通勤が快適です。
良い点: 商店街が近く、スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で生活しやすい。少し歩けば天満宮周辺の賑わいも感じられ、休日の散策も楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。共用廊下も清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
天六駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。商店街も近く、日常の買い物や外食には困りません。単身者やDINKSには十分な設備だと思います。築年数は経っていますが、管理はされているので、コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が27㎡台からとコンパクトなため、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感。設備は基本的なものは揃っている。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な使い勝手は確認が必要。収納スペースが少ない可能性も考慮すべき。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあるので一人暮らしでも安心感はあります。宅配ボックスがあれば便利。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は遅れる可能性も。清掃はしっかりされているか確認したい。
良い点: 都心部へのアクセスが非常に良く、天神橋筋商店街など活気のあるエリアが近いのは魅力的。生活利便性は高い。
気になる点: 住環境としては、やや騒がしいと感じる人もいるかもしれません。静かな環境を求める方には不向きかも。
交通の便と生活利便性は非常に高いと感じました。梅田も徒歩圏内ですし、商店街もすぐそこ。ただ、専有面積が小さめなので、二人暮らし以上を考えている方には手狭かもしれません。建物の築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で部屋の細部をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
インザグレイス天神橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
インザグレイス天神橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
インザグレイス天神橋の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
インザグレイス天神橋の売却相場はいくらですか？
インザグレイス天神橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩10分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インザグレイス天神橋は築18年ですが売れますか？
インザグレイス天神橋は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。