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マンション

ザ・パークハウス塚口町一丁目

兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
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ザ・パークハウス塚口町一丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
77〜80.03m2

阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども1人

4日前
65.23〜69m2

阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、塚口小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
77〜80.03m2

塚口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
77〜80.03m2

塚口小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜80.03m2

阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもザ・パークハウス塚口町一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.23m² ~ 80.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
敷地面積
1826.25m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
名工建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「いかりスーパー塚口店」約270m ●「池田病院」約290m ●「ローソン尼崎塚口町三丁目店」約30m ●「尼崎塚口郵便局」約280m ●「コープ塚口」約275m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4077.42m²
建築面積
888.41m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7
バルコニー面積
11.19m² ~ 33.66m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス塚口町一丁目の過去の取引実績

直近価格

4,587万円

平均価格

4,599万円

最高値

5,596万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +7万円

ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,587万円、平均価格は4,599万円、最高値は5,596万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7

口コミ・レビュー

塚口ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩4分で利用できるのが非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子供の遊び場に困りません。塚口小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境です。

気になる点: 大型商業施設など、さらに賑やかな場所へ行くには少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 「ザ・パークハウス」ブランドらしく、外観は洗練されていて上品な雰囲気です。エントランスや共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

2路線利用可能で交通利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。静かな住環境でありながら、日常の買い物にも困らないバランスの良さが気に入っています。日勤管理も安心感があります。

共働き夫婦50代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆとりがあります。キッチンやバスルームなどの設備は、新しさもあり使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。清掃も行き届いていると思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩4分は魅力的です。JRと阪急が使えるので、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: どちらの駅も、特急や急行が停まるわけではないので、主要駅まで少し時間がかかります。

交通の便が良く、日常の生活に必要なものは駅周辺で大抵揃うので便利です。部屋も広さがあり、設備も満足していますが、もう少し収納があれば完璧でした。全体的には、静かで落ち着いた環境で満足しています。

尼崎市エリアの市場動向

ザ・パークハウス塚口町一丁目の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス塚口町一丁目に関するよくある質問

ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス塚口町一丁目の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス塚口町一丁目は築10年ですが売れますか?

ザ・パークハウス塚口町一丁目は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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