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マンション

レジデンシャル豊中曽根

大阪府豊中市城山町1丁目8-3阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
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レジデンシャル豊中曽根をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
2LDK73.04〜79m2

阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK87〜99m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
1LDK73.04〜79m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK90〜102m2

公園が近い住環境、豊中市立中豊島小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
2LDK73.04〜79m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもレジデンシャル豊中曽根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市城山町1丁目8-3
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
築年月
2015年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
67戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
73.04m² ~ 103.13m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
2699.11m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ワールドウィステリアホームズ
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
未定
小学校区域
豊中市立中豊島小学校
中学校区域
豊中市立第四中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6052.77m²
建築面積
1197.9m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府豊中市城山町1丁目8-3
バルコニー面積
10.78m² ~ 23.56m²
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売却査定履歴

レジデンシャル豊中曽根の過去の取引実績

直近価格

5,237万円

平均価格

4,589万円

最高値

5,726万円

最安値

3,780万円

下落傾向(前回比 293万円

レジデンシャル豊中曽根の売却査定履歴です。直近価格は5,237万円、平均価格は4,589万円、最高値は5,726万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市城山町1丁目8-3

口コミ・レビュー

豊中ファミリー40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩9分と、日常生活には十分な距離。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

気になる点: 特にはありませんが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。公園も点在していて、子供を遊ばせるのに良いです。

気になる点: 商業施設は駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで洗練されています。エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されており、快適に利用できています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てもしやすく、駅からのアクセスも良好。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も妥当だと感じています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的でした。収納スペースも十分で、最新の設備が整っている印象です。

気になる点: 価格帯がやや高めなのが気になります。もう少し手頃だと購入を真剣に検討しやすいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 阪急曽根駅から徒歩9分という立地は、梅田方面へのアクセスを考えると悪くないです。ただ、もう少し駅に近い物件と比較すると、利便性では劣るかもしれません。

気になる点: 毎日の通勤で利用するには、少し距離を感じるかもしれません。

立地、設備、管理体制ともにバランスの取れたマンションだと感じました。特に子育て環境としては魅力的ですが、価格がネックになりそうです。周辺の他の物件と比較検討したいと思います。

豊中市エリアの市場動向

レジデンシャル豊中曽根の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジデンシャル豊中曽根に関するよくある質問

レジデンシャル豊中曽根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジデンシャル豊中曽根の売却相場はいくらですか?

レジデンシャル豊中曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンシャル豊中曽根は築10年ですが売れますか?

レジデンシャル豊中曽根は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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