夕陽ヶ丘リバーガーデン
夕陽ヶ丘リバーガーデンをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 72〜84m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 72〜84m2 | JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
2日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども2人
5日前JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも夕陽ヶ丘リバーガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夕陽ヶ丘リバーガーデンの過去の取引実績
直近価格
6,979万円
平均価格
7,107万円
最高値
1億800万円
最安値
4,980万円
夕陽ヶ丘リバーガーデンの売却査定履歴です。直近価格は6,979万円、平均価格は7,107万円、最高値は1億800万円です。
5,280万円
2017年10月
5,525万円
2017年10月
5,380万円
2018年1月
5,500万円
2018年1月
5,180万円
2018年3月
5,449万円
2018年3月
7,980万円
2018年11月
7,177万円
2018年11月
5,750万円
2019年4月
5,585万円
2019年4月
1億500万円
2019年9月
8,900万円
2019年9月
5,550万円
2019年9月
5,626万円
2019年9月
9,880万円
2019年10月
9,203万円
2019年10月
1億500万円
2019年10月
9,396万円
2019年10月
9,580万円
2019年11月
9,329万円
2019年11月
9,580万円
2019年12月
9,420万円
2019年12月
5,280万円
2019年12月
6,011万円
2019年12月
4,980万円
2020年1月
5,867万円
2020年1月
9,880万円
2020年4月
9,050万円
2020年4月
9,880万円
2020年10月
9,180万円
2020年10月
9,200万円
2020年10月
9,192万円
2020年10月
8,980万円
2020年11月
9,116万円
2020年11月
1億800万円
2021年8月
1億465万円
2021年8月
6,600万円
2021年12月
6,641万円
2021年12月
9,980万円
2022年2月
1億366万円
2022年2月
6,480万円
2022年8月
6,704万円
2022年8月
6,480万円
2022年9月
6,637万円
2022年9月
5,780万円
2022年10月
6,325万円
2022年10月
5,680万円
2022年12月
6,239万円
2022年12月
5,480万円
2022年12月
5,917万円
2022年12月
5,480万円
2023年1月
5,814万円
2023年1月
6,890万円
2023年2月
6,647万円
2023年2月
6,280万円
2023年2月
5,684万円
2023年2月
6,480万円
2023年6月
6,240万円
2023年6月
5,988万円
2023年8月
6,122万円
2023年8月
7,980万円
2023年11月
7,035万円
2023年11月
5,980万円
2023年11月
6,216万円
2023年11月
9,500万円
2023年12月
9,197万円
2023年12月
5,780万円
2023年12月
6,044万円
2023年12月
5,730万円
2024年3月
6,197万円
2024年3月
6,480万円
2024年5月
6,958万円
2024年5月
5,730万円
2024年6月
5,508万円
2024年6月
5,880万円
2024年7月
5,973万円
2024年7月
5,980万円
2024年7月
5,731万円
2024年7月
5,490万円
2024年7月
5,931万円
2024年7月
5,480万円
2024年8月
5,794万円
2024年8月
7,980万円
2024年8月
7,351万円
2024年8月
6,980万円
2024年10月
6,931万円
2024年10月
6,180万円
2025年1月
6,152万円
2025年1月
6,480万円
2025年4月
5,569万円
2025年4月
9,800万円
2025年8月
9,685万円
2025年8月
6,280万円
2025年8月
6,979万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。近鉄や地下鉄も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数も浅く、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。ラウンジスペースも快適です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、建物自体も新しいため快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。少し静かすぎる面もありますが、落ち着いた環境を求める方にはぴったりだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、リビングも広々としていました。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しています。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や管理が行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 一部の部屋からは線路が見えるので、電車の音が気になるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学には安心です。スーパーも複数あり、生活しやすい立地だと思います。
気になる点: 大阪環状線沿いなので、交通量は多めです。また、少し歩かないと商業施設が集まるエリアには行けません。
立地や建物設備は魅力的ですが、価格帯がやや高めだと感じています。周辺環境は悪くないものの、もう少し賑やかなエリアを希望すると、少し離れる必要があります。検討する価値はある物件だと思いますが、予算と照らし合わせながら慎重に判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
夕陽ヶ丘リバーガーデンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夕陽ヶ丘リバーガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
夕陽ヶ丘リバーガーデンの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
夕陽ヶ丘リバーガーデンの売却相場はいくらですか？
夕陽ヶ丘リバーガーデンの売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夕陽ヶ丘リバーガーデンは築9年ですが売れますか？
夕陽ヶ丘リバーガーデンは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。