ブランズ夕陽丘
ブランズ夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 66.48〜69m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 66.48〜69m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 66.48〜69m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 66.48〜69m2 | 生魂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 66.48〜69m2 | 生魂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前生魂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前生魂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもブランズ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
6,537万円
平均価格
5,176万円
最高値
7,280万円
最安値
4,250万円
ブランズ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は6,537万円、平均価格は5,176万円、最高値は7,280万円です。
4,890万円
2016年6月
4,455万円
2016年6月
4,490万円
2016年9月
4,363万円
2016年9月
4,380万円
2016年12月
4,326万円
2016年12月
4,500万円
2017年8月
4,354万円
2017年8月
4,250万円
2017年10月
4,289万円
2017年10月
6,180万円
2017年11月
5,131万円
2017年11月
4,580万円
2017年11月
4,464万円
2017年11月
4,400万円
2018年1月
4,468万円
2018年1月
5,980万円
2018年2月
5,255万円
2018年2月
5,000万円
2019年3月
4,705万円
2019年3月
6,380万円
2019年6月
5,397万円
2019年6月
5,350万円
2019年8月
4,610万円
2019年8月
6,280万円
2020年1月
5,460万円
2020年1月
5,350万円
2020年2月
5,015万円
2020年2月
5,000万円
2020年5月
5,047万円
2020年5月
4,990万円
2021年1月
4,865万円
2021年1月
5,980万円
2021年5月
5,379万円
2021年5月
4,980万円
2021年6月
4,854万円
2021年6月
4,790万円
2021年10月
4,648万円
2021年10月
4,580万円
2022年2月
4,602万円
2022年2月
7,280万円
2024年3月
6,352万円
2024年3月
6,850万円
2024年8月
6,598万円
2024年8月
6,480万円
2024年8月
6,537万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、近鉄線と複数路線が使えて、梅田、難波、天王寺など主要エリアへのアクセスが抜群。通勤や週末のお出かけに大変便利です。
良い点: 静かな住宅街でありながら、商店街やスーパー、病院なども近く生活しやすい。四天王寺さんも近く、散歩コースとしても良い。
気になる点: 大型商業施設は少し距離がある。子育て世代には少し物足りないかも。
良い点: 日勤管理で安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: オートロックはありますが、来訪者の確認はしっかり行う必要あり。
静かで落ち着いた環境でありながら、交通利便性が非常に高いのが魅力です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日々の暮らしに不便はありません。ブランズシリーズらしい、洗練されたデザインと設備も気に入っています。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ファミリーでも快適に過ごせそう。収納スペースも十分あり、使い勝手が良さそうです。
気になる点: 最新の設備というわけではないが、標準的な仕様は整っている。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも高級感があり、共用部も綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最低限といった感じ。
良い点: 静かな住宅地で、教育環境も良さそう。小学校も近く、子育てには良い環境。
気になる点: 駅からは徒歩5分以上かかる。スーパーやコンビニは近くにあるが、選択肢は多くない。
交通利便性、住環境ともにバランスの取れたマンションだと感じました。部屋も広く、ファミリー層には魅力的です。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しいですが、静かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランズ夕陽丘の売却相場はいくらですか？
ブランズ夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ夕陽丘は築10年ですが売れますか？
ブランズ夕陽丘は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。