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マンション

パレ・ロワイヤル田寺東2番館

兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス21分 神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩4分
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パレ・ロワイヤル田寺東2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
82.5〜89m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
82.5〜89m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

5日前
82.5〜89m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

7日前
82.5〜89m2

買い物しやすい周辺環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
82.5〜89m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもパレ・ロワイヤル田寺東2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス21分 神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩4分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.50m² ~ 107.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2264.74m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立安室東小学校
中学校区域
姫路市立安室中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3507.06m²
建築面積
908.87m²
設計会社
K設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17
バルコニー面積
15.00m² ~ 29.64m²
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売却査定履歴

パレ・ロワイヤル田寺東2番館の過去の取引実績

直近価格

2,653万円

平均価格

3,039万円

最高値

3,667万円

最安値

2,653万円

下落傾向(前回比 27万円

パレ・ロワイヤル田寺東2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は3,039万円、最高値は3,667万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17

口コミ・レビュー

姫路在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園や図書館の分館もあり、子供を遊ばせたり勉強させたりするのに便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で快適に過ごせています。各部屋の収納も十分で、荷物が多くても安心です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅く、建物全体が綺麗に保たれています。エントランスなども清潔感があり、住んでいて気持ちが良いです。

気になる点: 総戸数が少ないので、管理組合の活動など、住民同士の交流がどの程度あるのかは気になるところです。

全体的に満足度の高いマンションです。特に広々とした部屋と落ち着いた住環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離だけが少し残念ですが、車があれば問題なく、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: バス便が利用でき、バス停から物件まで近いのは便利です。姫路駅へのアクセスはバスと電車を乗り継げば可能です。

気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩36分はかなり遠いです。バスの待ち時間や本数も考慮すると、毎日の通勤・通学には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多い、のどかな雰囲気です。小学校も近く、通学路の安全性は高そうです。スーパーなどは車での移動が前提になりそうです。

気になる点: 商業施設や病院などが近隣に少ないため、日常の買い物や急な用事には不便を感じる可能性があります。

建物・設備★★★★

良い点: RC造で6階建て、築年数も比較的新しいので、建物の安心感はあります。専有面積や間取りもゆとりがあるようです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画や管理体制について、もう少し情報が欲しいところです。

周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、交通の便がネックだと感じました。特に駅からの距離がネックで、車が必須になることは覚悟した方が良いでしょう。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

パレ・ロワイヤル田寺東2番館の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス21分 神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレ・ロワイヤル田寺東2番館に関するよくある質問

パレ・ロワイヤル田寺東2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレ・ロワイヤル田寺東2番館の売却相場はいくらですか?

パレ・ロワイヤル田寺東2番館の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス21分 神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレ・ロワイヤル田寺東2番館は築10年ですが売れますか?

パレ・ロワイヤル田寺東2番館は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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