パレ・ロワイヤル田寺東2番館
パレ・ロワイヤル田寺東2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 82.5〜89m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 82.5〜89m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 82.5〜89m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 82.5〜89m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 82.5〜89m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
5日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパレ・ロワイヤル田寺東2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ・ロワイヤル田寺東2番館の過去の取引実績
直近価格
2,653万円
平均価格
3,039万円
最高値
3,667万円
最安値
2,653万円
パレ・ロワイヤル田寺東2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,653万円、平均価格は3,039万円、最高値は3,667万円です。
3,228万円
2017年10月
3,310万円
2017年10月
2,698万円
2018年4月
3,064万円
2018年4月
3,200万円
2018年10月
3,208万円
2018年10月
2,980万円
2019年1月
3,143万円
2019年1月
3,380万円
2019年11月
3,135万円
2019年11月
3,100万円
2020年3月
2,868万円
2020年3月
2,980万円
2020年9月
2,943万円
2020年9月
2,880万円
2021年2月
3,026万円
2021年2月
2,800万円
2021年4月
3,102万円
2021年4月
3,280万円
2021年10月
3,667万円
2021年10月
2,690万円
2021年10月
2,916万円
2021年10月
2,680万円
2025年6月
2,653万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園や図書館の分館もあり、子供を遊ばせたり勉強させたりするのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で快適に過ごせています。各部屋の収納も十分で、荷物が多くても安心です。
良い点: 築年数が浅く、建物全体が綺麗に保たれています。エントランスなども清潔感があり、住んでいて気持ちが良いです。
気になる点: 総戸数が少ないので、管理組合の活動など、住民同士の交流がどの程度あるのかは気になるところです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に広々とした部屋と落ち着いた住環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離だけが少し残念ですが、車があれば問題なく、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: バス便が利用でき、バス停から物件まで近いのは便利です。姫路駅へのアクセスはバスと電車を乗り継げば可能です。
気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩36分はかなり遠いです。バスの待ち時間や本数も考慮すると、毎日の通勤・通学には不向きかもしれません。
良い点: 静かで緑も多い、のどかな雰囲気です。小学校も近く、通学路の安全性は高そうです。スーパーなどは車での移動が前提になりそうです。
気になる点: 商業施設や病院などが近隣に少ないため、日常の買い物や急な用事には不便を感じる可能性があります。
良い点: RC造で6階建て、築年数も比較的新しいので、建物の安心感はあります。専有面積や間取りもゆとりがあるようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画や管理体制について、もう少し情報が欲しいところです。
周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、交通の便がネックだと感じました。特に駅からの距離がネックで、車が必須になることは覚悟した方が良いでしょう。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
パレ・ロワイヤル田寺東2番館の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス21分 神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ・ロワイヤル田寺東2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ・ロワイヤル田寺東2番館の売却相場はいくらですか?
パレ・ロワイヤル田寺東2番館の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩36分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス21分 神姫バス「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ・ロワイヤル田寺東2番館は築10年ですが売れますか?
パレ・ロワイヤル田寺東2番館は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
