エステムプラザ梅田
エステムプラザ梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜85m2 | 大阪メトロ谷町線／東梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜84m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 42.96〜51m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 42.96〜51m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
子育て世帯
3日前大阪メトロ谷町線／東梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
上記以外にもエステムプラザ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ梅田の過去の取引実績
直近価格
5,270万円
平均価格
4,051万円
最高値
7,280万円
最安値
2,524万円
エステムプラザ梅田の売却査定履歴です。直近価格は5,270万円、平均価格は4,051万円、最高値は7,280万円です。
2,530万円
2014年12月
2,524万円
2014年12月
7,280万円
2015年5月
6,895万円
2015年5月
3,680万円
2015年6月
4,156万円
2015年6月
4,180万円
2015年7月
4,158万円
2015年7月
3,700万円
2015年8月
3,751万円
2015年8月
3,800万円
2015年10月
3,591万円
2015年10月
4,090万円
2016年1月
4,217万円
2016年1月
4,600万円
2017年4月
4,485万円
2017年4月
2,530万円
2017年4月
2,717万円
2017年4月
7,280万円
2017年4月
6,679万円
2017年4月
4,300万円
2017年6月
4,475万円
2017年6月
3,480万円
2017年9月
3,697万円
2017年9月
4,300万円
2018年1月
4,446万円
2018年1月
3,480万円
2018年3月
3,629万円
2018年3月
3,580万円
2018年3月
3,665万円
2018年3月
4,280万円
2018年3月
4,528万円
2018年3月
4,700万円
2018年4月
4,330万円
2018年4月
3,480万円
2018年4月
3,548万円
2018年4月
4,180万円
2018年6月
4,344万円
2018年6月
4,500万円
2018年8月
4,381万円
2018年8月
3,900万円
2018年8月
3,776万円
2018年8月
3,480万円
2018年9月
3,661万円
2018年9月
3,850万円
2018年10月
3,843万円
2018年10月
3,480万円
2018年10月
3,697万円
2018年10月
4,180万円
2018年12月
4,370万円
2018年12月
3,400万円
2018年12月
3,646万円
2018年12月
4,120万円
2018年12月
3,973万円
2018年12月
3,300万円
2019年1月
3,602万円
2019年1月
3,280万円
2019年3月
3,480万円
2019年3月
4,500万円
2019年3月
4,235万円
2019年3月
3,850万円
2019年6月
3,636万円
2019年6月
4,120万円
2019年7月
3,895万円
2019年7月
3,080万円
2019年9月
2,658万円
2019年9月
2,980万円
2020年7月
2,746万円
2020年7月
4,380万円
2020年12月
4,312万円
2020年12月
3,980万円
2020年12月
4,092万円
2020年12月
4,316万円
2020年12月
2,980万円
2021年4月
2,820万円
2021年4月
3,780万円
2021年5月
4,024万円
2021年5月
4,280万円
2021年12月
4,496万円
2021年12月
4,180万円
2021年12月
3,922万円
2021年12月
4,580万円
2022年5月
3,965万円
2022年5月
2,980万円
2023年1月
2,913万円
2023年1月
4,500万円
2023年2月
4,365万円
2023年2月
4,480万円
2023年4月
4,304万円
2023年4月
4,480万円
2023年9月
4,601万円
2023年9月
4,650万円
2023年12月
4,579万円
2023年12月
4,500万円
2023年12月
4,584万円
2023年12月
5,700万円
2025年6月
5,270万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東梅田駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄のアクセスはもちろん、JR大阪駅や阪急、阪神の駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも困りません。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 梅田中心部まで近く、買い物や外食には全く困らない。デパートや飲食店、オフィスビルが多く活気がある。夜遅くまで賑やかなので、女性の一人歩きでも安心感がある。
気になる点: 週末や平日の夜は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュ。エントランスも綺麗に管理されており、高級感がある。共用部も清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数も経ってきたので、一部設備に古さを感じる部分がないわけではありません。
梅田のど真ん中に住みたい！という希望を叶えてくれるマンションです。駅近で、生活利便性は抜群。共用部も綺麗で、都心暮らしを満喫できます。ただ、周辺の賑やかさや人通りは覚悟しておいた方が良いかもしれません。
良い点: 専有面積40m²台の1SDKでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていて使いやすかったです。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。特にスーツケースなどの大きな荷物を置く場所には苦労しました。
良い点: オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。宅配ボックスも便利でした。
気になる点: 管理会社とのやり取りが一度だけありましたが、特に問題はありませんでした。（管理方式不明のため、詳細評価は控えます）
良い点: 梅田が近いので、休日の買い物や食事には困りませんでした。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物も便利です。
気になる点: オフィス街も近いので、平日の朝夕は人や車の往来が多く、騒がしく感じることがありました。また、緑が少ないので、落ち着いた環境を求める方には少し不向きかもしれません。
梅田へのアクセスを最優先するなら良い選択肢だと思います。生活利便性は非常に高いですが、都心ならではの騒がしさや人混みはあります。部屋の広さや収納は、間取りによっては少し物足りなさを感じるかもしれません。単身者やDINKS向けかなと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ梅田の売却相場はいくらですか？
エステムプラザ梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ梅田は築12年ですが売れますか？
エステムプラザ梅田は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。