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マンション

宝塚ザレジデンス

兵庫県宝塚市湯本町9-5阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市湯本町9-5
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付18階建
総戸数
179戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.23m² ~ 93.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
2996.56m²
駐車場数
92
建ぺい率
42.88%
容積率
499.47%
分譲会社
伊藤忠都市開発三井不動産レジデンシャルユニチカエステート
施工会社
日本国土開発
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
中学校区域
宝塚市立光ガ丘中学校
延床面積
18655.35m²
建築面積
1284.83m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市湯本町9-5
バルコニー面積
11.70m² ~ 19.59m²

口コミ・レビュー

宝塚暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適です。四季折々の景色を楽しめます。宝塚第一小学校も学区内で、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 宝塚駅周辺の商業施設は便利ですが、マンションから少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。宅配ボックスやラウンジなど、設備も充実していて快適に過ごせています。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターが混雑することがあります。

2017年築と新しく、共用部や設備はモダンで使いやすいです。2路線利用でき、交通利便性は抜群。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代には大変おすすめです。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。

駅近に住みたい社会人さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分、宝塚駅まで徒歩6分と、2駅利用できるのは大きな魅力です。特に阪急線は頻繁に電車が来るので、待ち時間が少なく助かります。

気になる点: 快速急行などが止まる宝塚駅まで少し歩くのが、忙しい朝には少しだけネックになります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適に過ごせています。眺望も良好です。

気になる点: 価格帯がやや高めなので、購入を検討している方は予算の確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

駅近で生活利便性が高く、かつ落ち着いた住環境を求める方には良い物件だと思います。部屋も広めで設備も充実していますが、価格はそれなりにします。共用施設は必要十分といった印象です。

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