シンフォニア新千里南町ガーデンズ
シンフォニア新千里南町ガーデンズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.3〜71m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.3〜71m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.3〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.3〜66m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.3〜71m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
1週間前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシンフォニア新千里南町ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニア新千里南町ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
4,492万円
平均価格
4,294万円
最高値
6,780万円
最安値
3,180万円
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は4,492万円、平均価格は4,294万円、最高値は6,780万円です。
3,700万円
2019年2月
3,728万円
2019年2月
3,740万円
2019年4月
3,684万円
2019年4月
3,390万円
2019年4月
3,241万円
2019年4月
3,700万円
2019年10月
3,654万円
2019年10月
3,390万円
2019年11月
3,260万円
2019年11月
3,700万円
2020年2月
3,749万円
2020年2月
3,560万円
2020年2月
3,668万円
2020年2月
3,490万円
2020年2月
3,426万円
2020年2月
3,980万円
2020年7月
4,049万円
2020年7月
4,250万円
2020年7月
4,218万円
2020年7月
5,380万円
2020年8月
5,028万円
2020年8月
3,980万円
2021年2月
3,935万円
2021年2月
5,180万円
2021年3月
5,128万円
2021年3月
4,180万円
2021年4月
3,910万円
2021年4月
3,180万円
2021年6月
3,473万円
2021年6月
5,500万円
2023年9月
5,783万円
2023年9月
6,280万円
2023年10月
6,594万円
2023年10月
4,980万円
2024年1月
5,014万円
2024年1月
3,680万円
2024年2月
4,312万円
2024年2月
4,380万円
2024年2月
4,774万円
2024年2月
3,780万円
2024年4月
4,015万円
2024年4月
6,780万円
2025年6月
5,649万円
2025年6月
4,580万円
2025年7月
4,492万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: エントランスは広々としていて、ホテルライクな雰囲気があります。共有スペースも綺麗に保たれており、快適に利用できます。植栽も豊かでガーデンズという名前にふさわしいです。
気になる点: 一部共用部の清掃が追いついていない時があるように感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回など、しっかり管理されている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
桃山台駅から徒歩10分と、少し歩きますが許容範囲内です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤にも便利です。周辺環境の良さと、マンション自体の質の高さから、満足度は高いです。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 北大阪急行電鉄の桃山台駅まで徒歩10分は、梅田方面へのアクセスを考えると便利です。駅周辺には商業施設もあり、帰宅時の買い物にも重宝しそうです。
気になる点: 夏場や雨天時は、徒歩10分は少し負担に感じるかもしれません。バス便もあればさらに便利だと感じました。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していました。専有面積も広めで、ゆったりと生活できそうです。
気になる点: 価格帯がやや高めに感じました。もう少し手頃だと購入を検討しやすいです。
良い点: 豊中市立南丘小学校の学区であることが魅力です。評判の良い小学校だと聞いており、子どもの教育環境を重視する私たちにとって、大きなプラスポイントです。
全体的に、設備や周辺環境は魅力的ですが、価格がネックになりそうです。駅からの距離も、もう少し近ければ完璧でした。ただ、子育て環境を考えると、選択肢の一つとして十分に検討する価値はあると思います。
豊中市エリアの市場動向
シンフォニア新千里南町ガーデンズの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニア新千里南町ガーデンズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却相場はいくらですか？
シンフォニア新千里南町ガーデンズの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニア新千里南町ガーデンズは築10年ですが売れますか？
シンフォニア新千里南町ガーデンズは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。