マンション

ジェイグランエル茨木

大阪府茨木市田中町12-33JR東海道本線／JR総持寺駅徒歩10分阪急京都本線／茨木市駅徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅徒歩26分阪急京都本線／茨木市駅バス4分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	4LDK	71〜80m2	駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	67.2〜72m2	共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	67.2〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	父＋子ども1人	2LDK	67.2〜72m2	買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	67.2〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

3日前

4LDK71〜80m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK67.2〜72m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

1週間前

2LDK67.2〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前

2LDK67.2〜72m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1週間前

2LDK67.2〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもジェイグランエル茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市田中町12-33

交通

JR東海道本線／JR総持寺駅徒歩10分阪急京都本線／茨木市駅徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅徒歩26分阪急京都本線／茨木市駅バス4分

築年月

2016年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

283戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

67.20m² ～ 85.70m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

11162.95m²

駐車場数

200

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

JR西日本不動産開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

JR西日本住宅サービス

小学校区域

茨木市立茨木小学校

中学校区域

茨木市立養精中学校

備考

ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」徒歩10分 ●専用庭：あり

延床面積

23655.35m²

建築面積

3308.01m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府茨木市田中町12-33

バルコニー面積

10.47m² ～ 16.56m²

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売却査定履歴

ジェイグランエル茨木の過去の取引実績

直近価格

4,584万円

平均価格

3,452万円

最高値

4,584万円

最安値

2,950万円

上昇傾向（前回比 +354万円）

3,300万円

2017年8月

3,300万

3,246万円

2017年8月

3,246万

3,180万円

2017年10月

3,180万

3,187万円

2017年10月

3,187万

2,980万円

2018年3月

2,980万

3,102万円

2018年3月

3,102万

2,980万円

2018年9月

2,980万

3,059万円

2018年9月

3,059万

3,460万円

2018年10月

3,460万

3,357万円

2018年10月

3,357万

3,530万円

2018年10月

3,530万

3,608万円

2018年10月

3,608万

3,411万円

2018年10月

3,411万

3,390万円

2018年11月

3,390万

3,440万円

2018年11月

3,440万

3,451万円

2018年11月

3,451万

3,485万円

2018年11月

3,485万

3,488万円

2018年12月

3,488万

3,672万円

2018年12月

3,672万

3,080万円

2019年1月

3,080万

3,240万円

2019年1月

3,240万

3,230万円

2019年2月

3,230万

3,454万円

2019年2月

3,454万

3,920万円

2019年3月

3,920万

3,819万円

2019年3月

3,819万

3,542万円

2019年4月

3,542万

3,601万円

2019年4月

3,601万

3,424万円

2019年5月

3,424万

3,336万円

2019年5月

3,336万

3,471万円

2019年6月

3,471万

3,445万円

2019年6月

3,445万

3,378万円

2019年6月

3,378万

3,484万円

2019年6月

3,484万

3,080万円

2019年7月

3,080万

3,374万円

2019年7月

3,374万

3,322万円

2019年7月

3,322万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,736万円

2019年7月

3,736万

3,400万円

2019年8月

3,400万

3,726万円

2019年8月

3,726万

3,456.7万円

2019年9月

3,456.7万

3,282万円

2019年9月

3,282万

3,504.3万円

2019年9月

3,504.3万

3,352万円

2019年9月

3,352万

2,980万円

2020年1月

2,980万

3,089万円

2020年1月

3,089万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,565万円

2020年3月

3,565万

3,480万円

2020年3月

3,480万

3,637万円

2020年3月

3,637万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,306万円

2020年3月

3,306万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,560万円

2020年4月

3,560万

3,180万円

2020年7月

3,180万

3,240万円

2020年7月

3,240万

2,980万円

2020年7月

2,980万

3,069万円

2020年7月

3,069万

3,280万円

2020年8月

3,280万

3,297万円

2020年8月

3,297万

3,370万円

2020年9月

3,370万

3,714万円

2020年9月

3,714万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,559万円

2020年9月

3,559万

3,080万円

2020年10月

3,080万

3,166万円

2020年10月

3,166万

3,380万円

2020年10月

3,380万

3,245万円

2020年10月

3,245万

3,280万円

2020年10月

3,280万

3,296万円

2020年10月

3,296万

2,950万円

2020年10月

2,950万

3,261万円

2020年10月

3,261万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,309万円

2021年2月

3,309万

3,380万円

2021年4月

3,380万

3,171万円

2021年4月

3,171万

3,480万円

2021年4月

3,480万

3,517万円

2021年4月

3,517万

3,348万円

2021年4月

3,348万

3,180万円

2021年4月

3,180万

3,244万円

2021年4月

3,244万

2,980万円

2021年5月

2,980万

3,192万円

2021年5月

3,192万

3,040万円

2021年5月

3,040万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,193万円

2021年5月

3,193万

3,880万円

2021年5月

3,880万

3,540万円

2021年5月

3,540万

3,370万円

2021年5月

3,370万

3,261万円

2021年5月

3,261万

3,180万円

2021年6月

3,180万

3,098万円

2021年6月

3,098万

3,180万円

2021年8月

3,180万

3,210万円

2021年8月

3,210万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,077万円

2021年10月

3,077万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,128万円

2021年10月

3,128万

3,380万円

2022年1月

3,380万

3,189万円

2022年1月

3,189万

3,080万円

2022年2月

3,080万

3,236万円

2022年2月

3,236万

4,080万円

2022年2月

4,080万

3,796万円

2022年2月

3,796万

3,680万円

2022年3月

3,680万

3,517万円

2022年3月

3,517万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,844万円

2022年5月

3,844万

3,880万円

2022年5月

3,880万

4,075万円

2022年5月

4,075万

2,999万円

2022年6月

2,999万

3,247万円

2022年6月

3,247万

3,880万円

2022年6月

3,880万

3,841万円

2022年6月

3,841万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,535万円

2022年6月

3,535万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,175万円

2022年6月

3,175万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,357万円

2022年7月

3,357万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,554万円

2022年7月

3,554万

3,880万円

2022年8月

3,880万

3,728万円

2022年8月

3,728万

3,400万円

2022年8月

3,400万

3,512万円

2022年8月

3,512万

3,100万円

2022年9月

3,100万

3,138万円

2022年9月

3,138万

3,880万円

2022年9月

3,880万

4,046万円

2022年9月

4,046万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,309万円

2022年10月

3,309万

3,580万円

2022年11月

3,580万

4,011万円

2022年11月

4,011万

3,780万円

2022年12月

3,780万

3,726万円

2022年12月

3,726万

3,650万円

2023年2月

3,650万

3,655万円

2023年2月

3,655万

3,567万円

2023年2月

3,567万

3,100万円

2023年3月

3,100万

3,079万円

2023年3月

3,079万

3,680万円

2023年3月

3,680万

3,673万円

2023年3月

3,673万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,339万円

2023年4月

3,339万

3,800万円

2023年5月

3,800万

3,814万円

2023年5月

3,814万

3,880万円

2023年10月

3,880万

3,817万円

2023年10月

3,817万

3,090万円

2023年11月

3,090万

3,597万円

2023年11月

3,597万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,495万円

2023年12月

3,495万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,293万円

2024年6月

3,293万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,189万円

2024年6月

3,189万

3,800万円

2024年9月

3,800万

3,712万円

2024年9月

3,712万

3,580万円

2025年5月

3,580万

3,125万円

2025年5月

3,125万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,547万円

2025年7月

3,547万

4,280万円

2025年11月

4,280万

4,353万円

2025年11月

4,353万

3,850万円

2025年11月

3,850万

3,628万円

2025年11月

3,628万

4,230万円

2026年2月

4,230万

4,584万円

2026年2月

4,584万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市田中町12-33

口コミ・レビュー

茨木ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR総持寺駅まで徒歩10分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通で十分です。バス便も利用できるので、茨木市駅にもアクセスしやすい。

気になる点: JR総持寺駅は各駅停車しか止まらないのが少し残念です。もう少し都心へのアクセスが良いと完璧でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 外食できるお店はもう少し多いと嬉しいです。週末は少し遠出することが多いです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。宅配ボックスも完備されています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離や周辺の利便性も良好で、日々の生活が快適です。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく過ごせています。

共働き夫婦20代さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、快適に過ごせそうです。最新の設備も整っている印象で、新築ならではの綺麗さが魅力です。

気になる点: キッチンやバスルームの収納がもう少し多いと嬉しいです。ウォークインクローゼットは便利ですが、もう少し広さが欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしているように見えました。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し充実したサービスがあるとさらに良いですね。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、住環境は良好です。小学校が近いのは子育てには良い点だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変そうです。周辺の商業施設はまだ発展途上という印象です。

モデルルームを見学しましたが、広々とした間取りと綺麗な設備が印象的でした。周辺環境も静かで良いのですが、駅からの距離が少し気になります。子育て世代には良い選択肢かもしれませんが、共働きで都心への通勤が多い場合は、もう少し駅近の物件も検討したいと思いました。

茨木市エリアの市場動向

ジェイグランエル茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／JR総持寺駅徒歩10分阪急京都本線／茨木市駅徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅徒歩26分阪急京都本線／茨木市駅バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジェイグランエル茨木に関するよくある質問

ジェイグランエル茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ジェイグランエル茨木の無料売却査定

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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茨木市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ジェイグランエル茨木の売却相場はいくらですか？

ジェイグランエル茨木の売却相場は、JR東海道本線／JR総持寺駅徒歩10分阪急京都本線／茨木市駅徒歩20分 JR東海道本線／茨木駅徒歩26分阪急京都本線／茨木市駅バス4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェイグランエル茨木は築10年ですが売れますか？

ジェイグランエル茨木は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ジェイグランエル茨木

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