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マンション

プラネスーペリア奈良三条通り

奈良県奈良市油阪地方町1-131JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分
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プラネスーペリア奈良三条通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
72.78〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
72.78〜79m2

JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

5日前
72.78〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
72.78〜79m2

JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
72.78〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプラネスーペリア奈良三条通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市油阪地方町1-131
交通
JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分
築年月
2015年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
75戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.78m² ~ 96.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2090.11m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%・64.8%
容積率
400%・296.26%
分譲会社
大林新星和不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
未定
小学校区域
奈良市立椿井小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7096.97m²
建築面積
1354.58m²
設計会社
大豊建設
所在地(住所)
奈良県奈良市油阪地方町1-131
バルコニー面積
10.51m² ~ 24.65m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア奈良三条通りの過去の取引実績

直近価格

4,433万円

平均価格

3,906万円

最高値

4,700万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +353万円

プラネスーペリア奈良三条通りの売却査定履歴です。直近価格は4,433万円、平均価格は3,906万円、最高値は4,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市油阪地方町1-131

口コミ・レビュー

奈良駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅、近鉄奈良駅ともに徒歩圏内なのが最大の魅力。新幹線も利用できるJR奈良駅へのアクセスは抜群で、通勤・通学だけでなく旅行にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 三条通り商店街や近鉄百貨店が近く、買い物には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利です。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 観光客が多いエリアなので、週末は少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、エントランスは高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

駅近という利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。商店街やスーパーも近く、生活に必要なものは大抵揃います。建物のデザインも洗練されており、住んでいて満足感があります。子育て世帯にもおすすめです。

静かな暮らしを求める社会人さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、一人暮らしには十分すぎるほどの空間です。最新の設備ではありませんが、使い勝手は良いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: もう少しセキュリティが強化されていると安心できるのですが、駅近なので仕方ないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑やかですが、少し奥まると静かな住宅街も広がっています。椿井小学校区域なのも、将来的に考えるとプラスポイントです。

気になる点: 飲食店が多く、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、騒がしいと感じることもあります。

奈良駅からの近さはやはり魅力ですが、周辺の賑やかさが気になることもあります。部屋は広々としており、日当たりも良いので快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。静かな環境を求める方は、部屋の位置をよく確認した方が良いかもしれません。

奈良市エリアの市場動向

プラネスーペリア奈良三条通りの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア奈良三条通りに関するよくある質問

プラネスーペリア奈良三条通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラネスーペリア奈良三条通りの売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア奈良三条通りの売却相場は、JR奈良線/奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア奈良三条通りは築10年ですが売れますか?

プラネスーペリア奈良三条通りは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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